承德市水榭花都08年度推广计划105P研究报告.ppt

推广渠道：●现有户外媒体●报纸●专题软文●重点区域店堂摆放●项目开盘活动●广播●紫塞网 媒体 费用预估（万元） ●现有户外媒体 1.5 ●报纸 5.2 ●专题软文 5 ●重点区域店堂摆放 2 ●项目开盘活动 50 ●广播 2 ●紫塞网 10 总计 75.7万 ●现有户外媒体不同寻常的开盘。户外广告可结合开盘活动形成联动。户外画面持续时间1个半月左右。 ●报纸专门针对开盘信息，于日报及电视报各发布一期整版广告。 ●专题软文盛大开盘，成功解筹。由于之前的客户积累，开盘必将实现较高的成交金额，借此强势宣传。 ●重点区域店堂摆放在市中心咖啡厅、宾馆、健身馆、娱乐场所等区域，增设店堂摆放。同时考虑高档餐饮休闲场所、汽车美容店、瑜伽场馆等。内容以项目折页为主。投放注重“量质兼备”，重点区域力争均有投放，绝对数量不一定很大。 ●项目开盘活动重头戏。计划开盘活动经费预算50万，请知名公关公司专门策划。要求：突出天山品牌在当地的形象与实力。形成别人无法实现的项目气势，具有话题性，利于传播。 ●网络紫塞网的同步支持。此阶段可考虑增设网络专题，详细报道开盘盛况。具体形式：弹出式广告、通栏、文字链、专题报道等。每月发布20天左右。 项目强销期：（08年8月——08年10月）●推广目的：针对项目产品价值，大量吸引客群，快速销售。 ●推广主题：层峰山水，都会首府。 ●楼书文化楼书《一个城市的珍藏》，揭示项目价值体系。预计50元\本，共2000本。 ●折页 理性的产品信息阐述，需要项目基础资料大致齐备。 成本3元\册，约2000册。 ●专题软文借助案名发布，使项目全新亮相市场，以专题软文的形式，在平面媒体上展开描述。也可在原有发布形式之外，考虑网络专题栏目的形式，内容类似平面媒体的专题报道。 软文主题：十年磨一剑，天山地产为承德钜献水榭花都。为百年承德打造百年建筑，为百年建筑命名水榭花都。 ●售楼处现场包装随工期进展，售楼处包装及现场导示配合到位。在售楼处举办“十年天山路——天山地产发展回溯”专题展览。天山品牌的持续渗透，对到访者的直观影响。 ●项目网站建设项目网站，项目内容+天山集团，并与天山地产网站链接。 ●紫塞网 以紫塞网为主的本地大型门户网站，随着奥运的到来将备受关注。 可考虑放弃专业房地产网站，以大众门户网站作为主要网络媒体。 资源选择：网站首页、房产信息、承德房产首页等。  具体形式：弹出式广告、通栏、文字链等。 在案名发布期内，每月发布10天左右。 项目形象期：（08年4月——08年5月）●推广目的：项目形象塑造，树市场气势。●推广主题：一座城市的珍藏。 推广渠道：●现有户外媒体●报纸●专题软文●重点区域店堂摆放●广播●紫塞网 媒体 费用预估（万元） ●现有户外媒体 1.5 ●报纸 11 ●专题软文 5 ●重点区域店堂摆放(折页) 2 ●广播 5 ●紫塞网 20 总计 约44.5万 ●现有户外媒体发布项目形象，引发关注。开盘前，挣足形象分。每幅户外画面持续时间1个月左右。 ●报纸主要载体为日报及电视报整版。日报发布二期，电视报发布三期。 ●专题软文以专题软文或新闻报道的形式，大咨讯量的持续发布。 ●重点区域店堂摆放在市中心咖啡厅、宾馆、健身馆、娱乐场所等区域，增设店堂摆放。同时考虑高档餐饮休闲场所、汽车美容店、瑜伽场馆等。内容以项目折页为主。投放注重“量质兼备”，重点区域力争均有投放，绝对数量不一定很大。 ●紫塞网 以紫塞网为主的大众门户网站作为主要网络媒体。 具体形式：弹出式广告、通栏、文字链等。 每月发布15天左右。 开盘前报广主题 由于3—6月份主要为企业形象向项目形象过渡时期，故报广主打项目形象。 3月份 载体：日报及电视报 数量：日报一期，电视报一期 版面：均为整版 主题分别为： 1，讲珍品 标题：一个城市的珍藏 2，讲气质 标题：大美于无言，含蓄而不宣 4月份 载体：日报及电视报 数量：日报一期，电视报一期 版面：均为整版 主题分别为： 1，讲地段 标题：厚德载物，汲众生福地。 2，讲贵根 感天地之悠悠,凝古今之神韵 5月份 载体：日报及电视报 数量：日报一期，电视报二期 版面：均为整版 主题分别为： 1，讲山水 揽山水成画卷，读草木为诗篇 2，讲台地 悠游林间大道, 漫步曲径通幽. 3，讲皇脉 乾坤如歌，唱世族春秋。 项目开盘期：（08年6月或7月）●阶段目的：开盘，面市，开启承德居住标准。●阶段主题：盛世开盘。 水榭花都08年度推广计划 标准色选择 时间：2008年3月——2008年12月