上海海欣集团股份有限公司有关子公司工业用地开发公告.PDFVIP

证券代码：600851/900917 证券简称：海欣股份/海欣B 股 公告编号：2018-019 上海海欣集团股份有限公司 关于子公司工业用地开发的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  投资标的名称：海欣智能产业园（暂定名）首发地块项目  投资金额：首发地块项目投资额预计为47,000 万元人民币  特别风险提示: 1、本公告中所提及的建设周期、投资概算、收入测算、对上市公司影 响等数值，都是基于当前政策及市场环境等前提进行的预估，存在一定 的不确定性； 2、本项目开发建设需经项目所在地各级政府部门审批，项目进度、项 目开发周期等存有不确定性。  一、对外投资概述 （一）根据上海城市总体规划（2017-2035）、松江区G60 科创走廊总体规 划以及洞泾人工智能与机器人产业发展规划，结合公司自身产业优势及“一主两 翼、协同发展”的产业格局和战略部署，公司全资子公司上海海欣长毛绒有限公 司（以下简称“海欣长毛绒”）拟对所持有的32.7 亩工业用地进行开发。 该地块为海欣智能产业园（暂定名）首发地块 （以下简称“首发地块”）， 产品定位为“符合产业导向需求的研发、生产、办公类产品项目，包括高层科创 研发基地、生产基地及独栋总部基地的产品类型”，以满足上海市松江区域对于 此类物业的需求。按照现有设计方案，首发地块总投资额预计为47,000 万元人 民币。 1 （二）公司董事会于2018 年8 月23 日召开第九届董事会第十四次会议，审 议通过 《关于子公司工业用地开发的议案》，同意公司首发地块开发，并授权经 营层办理工业用地开发的具体相关事宜。 本项目不需要提交股东大会审议。开发需经过政府有关部门审批。 （三）本次项目开发不属于关联交易，且不构成《上市公司重大资产重组管 理办法》规定的重大资产重组。 二、项目投资基本情况 （一）项目名称：海欣智能产业园 （暂用名）首发地块； （二）地块门牌：上海市松江区洞泾镇沪松公路3699 号；四至范围：东至 同盛路，南至海欣大楼，西至沪松公路，北至洞莘路； （三）项目开发单位：上海海欣长毛绒有限公司； （四）项目开发建设单位：该地块开发建设工作将委托上海海欣建设发展有 限公司（以下简称“海欣建设”，为公司下属全资房产建设公司）或其他第三方 公司进行代建； （五）项目用地面积：32.7 亩； （六）项目投资概算： 首发地块拟开发符合产业导向需求的研发、生产、办公类产品项目，并争取 向政府申请园区平台等可转让政策。在实际开发过程中，如果获得政府部门批准 的开发方案发生变化，则项目投资额、收益测算、建设周期等也会发生相应变化。 编号 费用内容 金额（万元） 备注 1 土地费用 941.10 2 前期建设费用 2,425.42 3 建安费用 31,869.41 4 配套设施费用 2,883.92 5 其他工程费用 1,053.76 6 建安工程费用小计(2+3+4+5) 38,232.51 7 不可预见费 1,911.63 按建安工程费用的5％预估 8 项目开发成本(1+6+7) 41,085.24 按土地、建安成本和资