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适应性住宅建筑调研报告 调研对象：万科蓝 容 积 率 ：2.5 绿 化 率 ：30% 产品类型：住宅 户型信息：82㎡两居 96㎡三居 102㎡三居 装修标准：装修房 区位交通 平面规划 万科蓝项目规划遵循新都市主义原则，倡导社区与自然的融合渗透，营造充满阳光和绿色的现代社区，创造丰富动人的生活场景与个性化空间； 用地内共有住宅5栋，自东向北顺时针顺序编号为1~5#。5栋住宅均为板式，共472户。住宅产品均为板式高层； 1#、5#高度30米左右，2#、3#、4#高度50米左右，高低错落，共同围合着亲切近人的公共绿地。大面积公共绿地与多层次的宅间绿地有机结合，共同营造出具有浓厚邻里氛围的社区绿化景观空间，彰显上乘居住品质。 5# 1# 2# 3# 4# 对于户型的一般关注点 客厅：方正好用（面积、家具布置、布局等） 主卧室：合理（面积、采光）、私密性 餐厅：相对独立、通风采光 厨房：宽敞实用、有服务阳台 卫生间：便利性、隐蔽性、通风 次卧室：做书房、客房适宜 阳台：生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲 好户型应该具备的因素 户型优劣分析 采光通风：户型进深要求合理 若过长，严重影响采光阳台一般进深1.5—1.8米，超过2米，影响采光 动静分区：活动区和休息区分开 动区包括客厅、餐厅和厨房——应靠近入户门设置；静区为卧室——位置比较深入；动区与