2016海南省管理和法规辅导：土地用途管制制度试题（卷）.doc

2016年海南省管理与法规辅导：土地用途管制制度试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在国有企业改制中，不存在“继续保留原划拨建设用地使用权5年以上”情形的是__。 A．城市基础设施用地 B．国有企业兼并国有企业 C．在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业 D．国有企业改组为国有独资公司 2、根据地租理论，最劣等的土地是。 A：无级差地租Ⅱ和绝对地租 B：无级差地租I和绝对地租 C：无级差地租I，有绝对地租 D：有级差地租，无绝对地租 E：时间因素 3、__指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 A．产量 B．供给 C．需求 D．以上均不是 4、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】 A：全国综合地价指数 B：该市综合地价指数 C：全国写字楼地价指数 D：该市写字楼地价指数 E：时间因素 5、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：绿化用地 E：土地 6、损失补偿的前提__。 A．受益人的存在 B．保险合同期未满 C．保险标的 D．有保险责任范围内的损失发生 7、土地定级必须充分考虑__对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。 A．区域差异 B．地域差异 C．区域经济水平发展 D．地域经济水平发展 8、城镇土地定级采用的是__，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。 A．数理统计法 B．多因素分值加和法 C．层次分析法 D．修正法 9、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部门审核。 A：25 B：30 C：35 D：40 E：35％～50％ 10、__是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。 A．价格 B．价值 C．使用价值 D．货币价值11、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素 12、行政处罚的决定程序分为__。 A．特殊程序和一般程序 B．简易程序和特殊程序 C．一般程序和特殊程序 D．简易程序和一般程序 13、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是__。 A．土地实际利用状况 B．设定内涵条件下的评估地价 C．现状条件下的评估地价 D．评估时间 14、统计分组应遵循。 A：区别差异原则和正确汇总原则 B：穷举原则和区分差异原则 C：穷举原则和互斥原则 D：正确汇总原则和区分差异原则 E：土地 15、从经济学看，土地需求是一种__需求。 A．自然 B．潜在 C．有效 D．引致 16、地籍制度发展经历了__地籍三个阶段。 A．原始 B．税收 C．产权 D．现代 E．多用途 17、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。 A.土地供给弹性nbsp; B.土地供应计划nbsp; C.土地需求nbsp; D.土地利用规划 18、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入，并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。 A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 D：宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 E：合法性 19、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。 A．交易底价 B．基准地价 C．课税价格 D．公告(示)地价 E．申报地价 20、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是__。 A．市场比较法 B．收益还原法 C．成本法 D．路线价法 21、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，每个国家土地督察局__。 A．设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名 B．设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名 C．设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若