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某小区住宅的设计评析 　　摘要：以某小区住宅设计为例，介绍了小区平面布局空间组织特点、个性，住宅设计应利用好有限空间使居室空间的质量得以全面提高。 　　关键词：小区住宅设计，内部空间，细部处理 　　Abstract: a design to residential area as an example, this paper introduces the layout space organization characteristics, individual character, residential design should make good use of the limited space make the bedroom space quality can be greatly enhanced. 　　Keywords: residential area design, interior space, details 　　 　　 　　中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 　　0 前言 　　 住宅是构成“人居环境”最基本、最直接、最大量的因素，住宅与人类生活有密切的关系，人们对自己居住空间的追求是永远不会满足的。由于社会的进步发展，经济条件的不断改善，使人们有条件去探求更适宜于人类居住的空间环境。人们对居住空间的满足程度离不开特定的空间环境，社会文化结构，技术、经济能力和历史文脉。目前，在我国不可能采用大幅度提高每户建筑面积的办法，来改善人们的居住条件，因此，如何发挥和利用有限空间的功能来满足人们日益提高的物质和文化生活的需要，是摆在每个建筑师面前的一个重要课题。下面就某小区设计进行探讨。 　　1工程简介 　　小区小区总用地面积98969 m2,总建筑面积 273544.5 m2。该小区的住宅设计，打破传统观念的束缚，以及过去单一、沉闷的设计模式，无论是在住宅类型、空间组织以及外部造型上都显现出一种新的势态，给人以新的面貌。小区住宅的平面形式有点式、板式、拐角式、公寓式等，内部空间组织上有单元式、跃层式、台阶式、大开问灵活分隔式等。如下图 　　 　　2 小区平面布局空间组织特点和个性 　　该小区住宅设计在平面布局上，空间组织上都具有一定的特点和个性，主要反映在以下几个方面： 　　1)住宅的商品化引入住宅设计。 　　住宅需要商品化，商品住宅的建筑设计既要考虑功能、技术的基本要求，还要考虑不同居住者的需求和支付能力，所以商品住宅不能简单地套用定型设计。该小区为适应住宅商品化的需要，根据购买的对象基本分为三种类型： 　　a．享受型：购买的主要对象为经济收入较高者，如：个体户、专业户等。 　　b．小康型。 　　C．普及型。主要为单位购买，以解决职工住房问题，户型为三室一厅、二室一厅、一室一厅等。根据我国的生产和人们的实际收入水平在目前及今后相当长的一个时期内，商品住宅的档次应以小康型和普及型为主。该小区的住宅设计，正是由于布局合理，空间利用率高、环境优美，户室比较适合商品化的要求，“适销对路”才使得小区住宅销售一空，获得用户好评，推动了住宅的商品化。 　　 　　2)社会的发展要求住宅设计不仅要给家庭创造一个安静、舒适、自由、私密性功能全的居住环境，同时还应创造一个全家共享及家庭对外交往的多功能综合空间环境。起居厅在现代化住宅中的重要地位已为人们所确认，重视起居厅设计是住宅设计的必然趋势。该小区普遍采用“大厅小居室”的设计模式，符合当前家庭构成中以夫妇为核心的总趋势，有助于提高厅的综合利用率。起居厅的设计在满足卧室本身使用功能的前提下，尽可能缩小卧室面积以及走道面积扩大起居厅，实现“大厅小居室”的布局模式。同时起居厅的设计考虑到具有安置临时床位的“弹性空间”。起居厅的大小基本采用了大套大起居厅、小套小起居厅。大套采用独立式起居厅，小套采用穿套式起居厅。大部分起居厅均可直接通风、采光。起居厅与室外阳台有机结合，中间设玻璃落地推拉隔断，增加起居厅的开阔感，丰富了空间层次。 　　 3)户内“过渡空间”的综合利用。“过渡空间”指的是入户门与厅之间、卧室与厅之间、厨房卫生间与厅之间，有过渡和功能作用的空间。“过渡空间”的利用改善了相邻空间的物理和视觉环境。在该小区的住宅设计中，“过渡空间”受到重视并得到广泛采用。 　　a．入户门与厅之间设置门斗使入户者的视觉受到干扰，保证了家庭生活的私密性。设置门斗可存放外衣、雨具、换鞋等。另外门斗还可起到疏导、分开人流的作用。 　　b．卫生间与厅之间设置前室，将洗衣机和洗脸盆移出厕所，避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间的使用效率。另外，前室可设吊杆、吊柜以存放各种清洁卫生的用品，既方便了住户，又改善了户内的居住环境。总之，设计把人们生活中本来存在