成都极地海洋世界项目投资报告（50页）讲解材料.pptVIP

成都极地海洋世界;成都极地海洋世界 国际城南未来的发展;国际城南历经三次蜕变，被重新定位为：城市新中心，现代化新城区，实现第三次腾飞 。;大量品质高端楼盘布局南延线，“六纵四横”城市交通命脉全面铺开 地铁1号线扼守城市交通节点，2010年全面营业 已日成雏形的“两中心、两基地、一社区、一领馆区”的发展规划 新国际会展中心、天府软件园、高新技术孵化区的落成，十余家国际五星级酒店的入驻，新天府文化艺术中心等新项目的频频出炉……;;国际城南区域常住人口分析;;国际城南区域交通 ;60万高端消费群体 强力支撑商业街区投资收益;仅2008年极地海洋世界周边区域成交土地达1857亩（123万㎡），新鸿基、新世界、万华、万科、佳兆业等十几家重量级开发商已在此拿地铸城，目前在售项目包涵麓山国际、蔚蓝卡地亚、悦城、河畔新世界、雅居乐花园等数个国际城南标杆???盘，诸如鹿港、宏信南越、南湖国际社区等更多品质楼盘群，林立版块之内。;;国际中央商务区 聚合区域经济消费潜能; 世界500强企业有108家、国内500强有160余家落户城南，科技园、高新区在此安营扎寨， 微软、摩托罗拉、爱立信、IBM、诺基亚等创新研发中心相继入驻。 宜家、欧尚、仁和春天百货、现代艺术馆、会议中心、会展中心等进入城南。 洲际大饭店、假日酒店等11个国际级酒店，满足高端人士到成都的商务、投资、考察需求。 四川大学、棠湖中学等名校，令国际城南更显人文学术气息…… 各类国际标准化的生活配套设施，不仅满足内部需求，大力提升区域居住品质，更辐射全市乃至全省范围。;成都极地海洋世界以购物、旅游、餐饮、娱乐四重引力吸引区域消费群体，释放区域消费潜力，也让商铺投资者的收益得到全面保障。;;南城时尚地标 极地海洋主题风情商业街区;;极致缤纷，欢乐海洋 无可匹敌的财富磁场;二十四小时都开的店，人人争先消费 引入美国第五大道商业气息，结合欧式建筑基调，形成外观现代简洁、色彩明快的街区风格，色彩明快的外立面，是进入成都极地海洋世界的必经之路。旅游大道是人气旺盛、极具时尚气息的商业街区，汇集各国风情 。;大人物的懒散交际区，最佳景观位置闲谈、静坐、见客户 以海为媒，这里是今后会客户、见朋友，约情人的交际场。帆船、灯塔、旗帜，私人会所、酒吧、咖啡馆、特色酒店围合成圈，优雅地包围了这个风景最好、最安静的角落。;科学规划业态 铸造财富聚宝盆;极地海洋馆;5区1号楼;5区1号楼;5区3号1层;5区3号2层;5区4号楼1层;5区4号楼2层;5区5号楼1层;5区5号楼2层;6区6号楼1层;6区6号楼2层;6区8号楼;6区7号1层;6区7号2层;8区1号楼1层;8区1号楼2层;8区2号楼;8区3号楼;8区4号楼1层;8区4号楼2层;8区5号楼;成都极地海洋世界充分发挥“旅游带动商业、引导消费”的魅力，商业板块由海洋文化广场、旅游大道、板道大街等区域构成，通过对动静人流、消费节奏、消费时间综合分析后进行科学的业态规划，让各种业态既相互竞争，又差异互补，由此形成立体的“商业生态圈”。;专业运营团队 强力掌管商业运营，确保投资稳健收益; ;利用专业管理公司强大的客户资源，引进较高比例的外地优质客户；有效避免同质化经营，保障各业态店、业种店的竞争优势及凸显商品特色；控制入驻商家的品牌度，保证招商质量；控制招商进度，并进行实时调整。 ;专业、科学、规范而有效的管理，是维护商业经营秩序、稳定经营商户、优化卖场服务、提升商业形象及塑造商业品牌的重要一环，先进的管理手段能促进“稳场”与“旺场”