主题木屋酒店项目(最新修正版）.ppt

国内木屋度假酒店分析 目前国内木屋特色度假酒店发展迅速，多集中在北京和周边、江浙沪以及安徽、广东、贵州、河南等名胜景点附近。每个木屋度假酒店都有各自特色，主题不同，风格各异，根据定位的不同和客户需求和功能性的差异，打造具有地域文化内涵和独特创意体验的休闲度假目的地。 北京及周边景区案例 景区名称 品牌定位及特色 规模 户型 面积 单价 入住率 经营时段 怀柔 皇后镇 休闲旅游度假理想目的地，度假木屋及小别墅、餐厅、会所及农业区、生态园林区等 总建筑面积约为10万㎡，可承接200人以上的容量 私人别墅 280 3600 私人别墅 100 1500 木屋 45 880 情侣木屋 25 380 龙湾国际露营公园 ?? 国内首家国际标准的五星级特色露营地。集营位、住宿、娱乐、文化活动于一体，广场区、主会场区、房车营位区、儿童游乐区、移动木屋区、帐篷区、篷房区以及服务中心等13个功能区。 房车营位、水景篷房区、可移动木屋区、65座木屋别墅区、集装箱房五大住宿区域 木屋别墅 80-200 1500-4400 移动木屋 35-45 800-960 水景篷房 35 880 小木屋 15 350 国内木屋度假酒店分析 江浙沪及其他省份 景区名称 定位及特色 规模 户型 面积 单价 入住率 经营时段 千岛湖36都乡宿度假酒店 千岛湖边，现有小木屋，集装箱，房车，60多间， 总建筑面积977平方米，总投资约800万元 由10幢独栋式和双排式木屋组成，还有500平方的多功能游泳池和多功能餐吧。分别由6幢独院和4幢四合院组成。 独栋3房 100 2260 独栋2房 80 1440 豪华标间 23 750 标间 21-27 700 安徽恩龙世界木屋村 占地13.37平方公里，是集观光旅游、休闲度假、商务洽淡、康体养生为一体的生态旅游度假区 总体规划88平方公里，拟建设世界各地不同文化风情木屋别墅3000余栋主题村落式木屋地产 东南亚主题度假别墅 120-200 2139 四人间别墅 50 955 三人间别墅 40 722 二人间别墅 35 489 浔龙河星空木屋酒店 湖南省内第一家生态度假型亲子酒店。 酒店客房为8间独立别墅 双床套房 35 728 亲子套房 35 728 大床房 35 528 景区木屋度假形式SWOT分析 优势： 1、地理位置优势：临近xx5A级景区，交通、客流 2、产品优势：建造周期短，模块式产品生产、安装及可移动性强，提升景区档次、品质 3、方案优势：主题型木屋度假村，话题性强 4、团队优势：集传媒、旅游、产品、资金实力、设计策划等优势 5、金融性强：前期资金占用少，且项目便于金融产品设计操作，资金回笼快 劣势： 1、团队暂无成功案例 2、品牌知名度弱 3、旅游项目用地选择少 4、 机遇： 1、品牌欠缺，国内知名木屋企业少 2、景区刚需，很多景区高级化程度滞后，产业结构发展不协调，缺乏中高级体验与享受型旅游产品 3、自驾游、周边游、亲子游以及企业会议、拓展等大热，游客的需求无论从质与量上都需提升 4、景区木屋特色华中区域极少，可开发空间很大 挑战： 1、市面上有较多生产低价位、低档次的木屋加工企业 2、也有较多景区经营低档次的，规模大小不一的木屋 3、门槛相对较低，可复制性强， 4、景区木屋项目品牌性及运营管理能力需加强 5、建成后的客房入住率、客单价需调研调整 6、相关配套资金的落实 初衷： 多呼吸一口新鲜的空气，多欣赏一抹绿色的风景已经是“城里人”的奢侈。而在景区、度假区、乡村建造一些独特的小木屋，既是一道不错的风景线，又能很好地留住游客的脚步。 置身城市之外的森林中，原生态的木屋，不仅仅是我们对于家的渴望，更是对家人、对自己最好的身心慰藉。捧一本书，沏一壶茶，和爱人、孩子或朋友一起，与木屋一同感受春夏秋冬的美好。 试想一下：蓝天碧水，绿树鲜花，亲子乐园和林荫小路，一幢幢风格各异的木屋掩映其中，共同构成了一幅如绿野仙踪般的风景。 而我们 楚天号达 木屋， 就希望能给您带来这样一种体验，我们提倡在景区和森林公园里多建木结构房屋，设计精美的木屋本身就是景区的一道亮丽风景，同时，木屋建筑很环保，对环境基本没有破坏，而且即使将来拆掉了，材料还可以重复使用。 项目理念 品牌定位： 满足顾客个性化的需求：木屋，不仅仅是一项产品，更是一种文化。针对某一特定的消费人群而设计 产品定位准确：中高级客户的需求，才是我们的目标 高标准、精细化、零缺陷：现在的木屋产品，不仅仅是传统意义上的功能性房屋，是物质层，时代与市场更赋予了它更多的内涵，它是人们身份、地位、品位、文化气质的象征与代名词。对于这样一个多功能混合体，其对质量的要求是不言而喻的。不仅包括起点高的质量标准、严谨的工艺流程