地产场研究与调研方法.pptxVIP

市场研究与调研方法2014.08;课程开发目标;什么是房地产市场调研？ 市场调研工作的意义是什么？;所谓房地产市场调查与研究： ;内容广泛 宏观市场、中观市场、微观市场 客户背景（物理属性）、客户行为（精神属性）、客户需求;通过市场研究及调研： ;课程目录;房地产市场调研 | 内容;基本内容：; 内容分类解析：;规划创造价值，卖房也是卖梦;GDP增速与房地产发展的关系;房地产市场预警预报指标体系;恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 ;区域;可以整容，但整不了基因;发展才是硬道理，产业是支撑更是客群;轻松一下，看个案例吧~~;房地产市场调研 | 内容;整体市场;顺天时，知己命;看大盘，知走势;寻地脉，知未来;没了解透，没关系：;基本内容：;内容分类解析;区域配套都有哪些调研内容？;教育配套;医疗配套;商业配套;娱乐休闲配套;交通配套;基本内容：;内容分类解析;一???基本资料;基本资料 预查数据，实地核实;规划信息 竞品项目的来龙去脉;产品信息 力求了解每一个细节;销售情况 客户的选择最有说服力;客户特征 以竞品为鉴，了解客户;推广方式 客户被怎样吸引;课程目录;1;2;3;4;5;房地产市场调研 | 流程;确定调研目标 划定调研范围;普宅项目： 区域维度——同区域在售、待售项目 产品维度——周边区域、相同动线（高速、轨道交