2011年惠州房地产市场策划报告.doc

PAGE 惠州市房地产市场 惠州市房地产市场策划报告 Huizhou Real Estate Market Report 市场营销部及战略投资部 2011年1月  目 录 第一部分、市场环境及项目背景 5 一、惠州市概况 6 二、2010年1-11月惠州经济概况 8 三、城市整体经济概况与趋势 9 四、惠州城市人口情况 12 五、惠州城市发展与规划 13 第二部分、房地产市场情况 18 一、土地市场概述 19 1、土地市场供应（年度） 19 2、土地市场成交（年度） 21 二、房产市场概述 25 1、惠州市供应（年度） 25 2、惠州市成交（年度） 26 3、惠阳区成交（年度） 27 三、惠州房地产市场分析 28 1、惠州楼盘主要特征分析 28 2、惠州房地产市场目标消费群体分析 30 3、惠州房地产价格走势 31 4、惠州房地产市场发展特点分析 32 第三部分、意向地块分析 33 一、白路医院地块介绍 34 1、地块区位 34 2、地块指标 34 3、地块现状 34 4、地块优势 37 二、地块周边竞案调研 38 1、惠阳碧桂园 39 2、金果湾 40 3、惠阳振业城 41 4、龙林上观 42 5、东方新城 43 6、润福苑阑亭 44 7、汇鑫花城 45 8、花样年别样城 46 9、光耀城 47 10、蓝湾半岛 48 11、纳威人的幸福 49  第一部分、市场环境