曲江观山悦策划定位92p幻灯片资料.pptVIP

曲江?观山悦策划定位;一种中国传统居住文化的诗意表现 意境深远超逸悠然的理想居住氛围;一种“采菊东篱下，悠然见南山”的 田园概念，繁华望尽的恬静淡雅！;如此 内敛而寓意深远 高雅而不可多得 项目将如何特色彰显引人瞩目？;会议室里 项目组经过激烈的讨论之后 陷入沉思‥‥‥;综观曲江片区，实谓大盘云集 中海、金地、大华、富力等实力巨头叱咤风云 横闻产品特色，千秋万色 独栋、联排、洋房、高层等应有尽有各显风骚;硝烟弥漫的战场 我们该如何突围、巧夺市场？;看看观山悦能卖什么？; 无以和万科相媲美的品牌 根本不足以上演品牌大战 ;不是独一无二的资源 根本不可能引起市场轰动;产品的复制速度太快了 万科的新产品在三个月之内 就被全国性复制;科技成果遍地开花的今天 科技手段在楼盘中已被广泛应用 ;？;一定要跳出地产本身来思考;来看一个司空见惯的现象;一个普通包包百元左右 但一个LV包包至少上万;一辆普通汽车十万左右 一辆宝马汽车百万左右;可见 很多时候，人们购买的 并非商品本身的使用价值;而是 能够凸显身份识别的附加价值;;凡是建立起名望的事物，总是获得消费者的羡慕与追捧。;回归项目 观山悦是一个60万方大盘 但45万方已被省委、人大团购 仅剩15万方对外销售 团购者的身份标签与附加价值是本项目核心利益点 亦是项目宣传方向——名望！;明晰方向后 看看谁为我们的项目买单？; ;我们项目最大的利好 45万方已被省委、人大团购 能否从这批团购者角度挖掘出项目 目标客户群心里属性？;目标客群 应是与团购客户圈层生活方式亦然 或与其有着若隐若现的纽带关系;锁定一群 文化素质高、讲究品味 注重环境、追求生活享受 事业成功、内心从容 有着特殊 “情节”的人‥‥‥; 历经风雨洗练 阅尽尘世繁华; 宠辱不惊，看庭前花开花落 去留无意，望天空云卷云舒 ; ; ;他们是城市的新富阶层 各行业的佼佼者、精英，事业正处于上升阶段 忙于工作但更多时间忙于交际，注重人脉的积累和维护 追求“战场”上的拼打与胜利 也注重对精神、对文化、对思想的渴求 亦懂得将家庭摆放在重要的位置，享受风雨之后的从容 ;这样一群人向往和钟情的居住环境将是怎么样的？;我们项目又能为他们提供什么？;曲江雁南最高地，300余亩气质大盘 地势呈坡地展现，高低落差9米左右 周边环境清幽，视野异常辽阔 俯瞰整个曲江，体味“一揽众山小”的超然;这里 居住有山有水 远观南山而近享野趣的怡人环境;观山悦 献给 阅山无数自成岭 ;这里 诗词相伴竹兰依依 翰墨充盈、兰香袭人、竹翠欲滴;观山悦 呈给 琴竹流淌悦己悦人;这里 凌驾于 事业奋力打拼、激流进取 生活中阅尽万象，从容淡泊超凡洒脱;观山悦 说给 决胜千里以越天下 ;阅山 悦己 越天下;备选广告语： 修身 齐家 治天下 阅尽山色别洞天 ;契合目标受众群对理想居住环境的向往和追求 将项目核心优势加以深挖提纯，赋予项目生动 准确的属性定位 ;60万方：指出项目大盘气质 江山：一为项目地貌呈山地 二将项目提升至江山高度 府邸：曲江千年胜景名门宅邸不言而喻;备选定位语： 雁南善地 60万方境界别院 雁南上位 60万方山居悦府;LOGO演绎;平面展示;备选LOGO;项目如何唤醒目标客户群的神经？;;主题;活动;活动;主题;活动简述： 大幅彩喷名画《江山如此多娇》，挂置在活动现场，画面背后绘制等比例放大的箭靶 邀请目标受众以射箭的方式来指点江山 以射中环数相应减免房款（鉴于等比例放大的箭靶射中率较高，固仅以射中环线和靶心者有效） 射中靶心者减免房款1万元，以1000元为等差类推进行房款的相应减免;活动细则： 在全城范围内开展“废旧资源的艺术再创作” 作品征集活动，通过对废旧物品的艺术设计，使环境保护、循环利用的理念深入人心，并感受艺术创作的快乐 　 期间将举行新闻发布会、作品评选、专家论坛、颁奖仪式等一系列富有参与性、开放性的活动，使参与者尽情展示自己的才华，感受艺术交流和健康生活的美好与喜悦。;核心;开盘活动;谢谢聆听！