望京·金茂府2018全年推广执行策略教学文稿.pptVIP

种子客源的挖掘;金茂府 西山一号院 老业主;做法：以老业主活动为平台，挖掘新客源;行业内 客户;做法：借助业内媒体渠道的推介与专家言论导向;地缘型 客户;做法：区域内媒体的选择与覆盖;推广执行要求; 望京·金茂府豪宅价值全体验;;6月;PART1 预埋期;6月 预埋期：（6月10日-6月30日） 1.阶段主题： A占位层面： 金茂府 向北 2.推广手段： A爆点——品牌活动：以方兴地产融创地产双品牌发布会为起点，金茂府正式起航北上 3.渠道配合： A户外、围挡悬念入市 B业内杂志软文广告宣讲 C微博启动与i楼市深度合作;6月释放的产品端价值;望京·金茂府[起势]突出的三大价值： 一、双品牌加持下的市场轰动效应 二、金茂府系产品品牌的市场影响 三、北部高端居住带的优渥资源价值;第一周 (6月10-16日);活动主题：王者之舞，共襄巅峰 ——方兴与融创携手金茂府西山一号院两大京城豪宅销冠媒体发布会;·中化金茂总裁何操——破局京北高端居住;第二周 (6月17-23日);上下预留1米，主要信息最大限度避免遮挡;第一阶段围挡亮相（6月17日-8月底）;第三周 (6月24-30日);软宣炒作话题：;微博平台启动：;7月 预埋期：（7月1日-7月31日） 1.阶段主题： A占位层面：不为人知的金茂府 2.推广手段： A渗透——资源导入：广渠·金茂府展示现场望京世界500强总部企业沙龙 3.渠道配合： A户外形象更换 B业内杂志专刊发布 C新媒体运用及炒作;7月释放的产品端价值;望京·金茂府[开端]突出的三大价值： 一、建筑科技价值 二、建筑环保价值 三、产品稀缺户数;第一周 (7月1日-7日);活动主题：格物观止，不为人知的金茂府 ——金茂府【相约京北，再续传奇】精工品鉴会;媒体专刊发布;业内角度： 1、至今世人不知的90%金茂府，为北京重来一次 2、102项科技精工，在一抢而光的价值背后 3、京北金茂府揭秘：还有多少精工未被定义？ 4、走入金茂精工世界，探究一种美名传扬的豪宅技艺符号 新闻角度：（注：以权威新闻性报纸媒体为主） 1、我国自主研创的恒温恒湿住宅系统，引领世界的中国技艺 2、责任央企中化金茂带头节能住宅领域，获得突破性进展;第二周 (7月8日-14日);微电影拍摄主题（1）：;第三周 (7月15日-21日);微电影拍摄主题（2）：;第四周 (7月22日-31日);活动主题：诚意至善 百年荣企 ——金茂府携手世界500强总部领袖的企业沙龙;软文话题炒作;微博征集入席机会;8月 预埋期：（8月1日-8月31日） 1.阶段主题： A占位层面：不为人知的金茂府 2.推广手段： A嫁接——资源导入：798劳伦斯艺术中心、罗博报告、3D楼体秀等 3.渠道配合： A跨界资源的引入 B微博、网络新闻跟进;8月释放的产品端价值;望京·金茂府[深入]突出的一大价值： 一、专家品鉴体系价值 ;第一周 (8月1日-5日); ·瘦马谈当代时尚趋势——富豪圈层的品位与修为;软文炒作标题：;第二周 (8月6日-12日);·陈丹青的退步人生——中国贵族精神与审美;软文炒作标题：;第三周 (8月13日-22日);事件炒作预热;第四周 (8月23日-31日);活动主题：饕餮盛宴下的魅影时光 ——望京·金茂府售楼处盛大开放;PART2 开盘期;9月 开盘期：（9月1日-10月5日） 1.阶段主题： A占位层面：金茂府系作品，升级亮相 2.推广手段： A爆破——集中火力：动用线上资源，迅速积累有效客源 3.渠道配合： A高端杂志广告 B少量纸媒开盘预告 C网络资源铺开 D短信等精准??体启动;9月释放的产品端价值;望京·金茂府[高潮]突出的一大价值： 一、源于金茂府的全面升级与提升 ;第一周 (9月1日-9日);围挡画面全面更换;网络信息及新浪电商启动;望京·金茂府升级价值炒作：;第二周 (9月10日-16日);第三周 (9月17日-23日);望京·金茂府开盘信息释放：;第四周 (9月24日-10月5日);活动主题：饕餮盛宴下的魅影时光 ——望京·金茂府售楼处盛大开放;PART3 强销期;10月后释放的产品端价值;望京·金茂府[延续]突出的一大价值： 一、资源平台与圈层的打造 ;10月中-11月初 强销期：（10月6日-11月初） 1.阶段主题： A占位层面：金茂再掀热潮，翘楚京城 2.推广手段： A嫁接——持续的热销炒作 3.渠道配合： A户外 B业内纷相报道;望京·金茂府热销炒作：;11月中-12月底 强销期：（10月6日-12月底） 1.阶段主题： A占位层面：金茂不仅是住宅，更是资源平台 2.推广手段： A嫁接——资源导入：金茂荟资源的利用，拓展客源 3.渠道配合： A小型高端资源的植入 4.活动频次： A每两