上半房产公司职代会行政工作报告　.docVIP

上半-房产公司职代会行政工作报告 各位代表，同志们： 我向公司_届_次职工代表大会作行政工作报告，请 审议。 一、上半年工作回顾 上半年，房产公司在（集团）公司党政的正确领导下， 围绕房产公司“1231159”工作目标，坚持创新思维，创新 思路，创新方法的工作方针，把“提升住户满意度”作为 唯一工作标准，基础管理进一步夯实，住户满意度得到提 高，主辅分离工作稳步推进，新区与附属配套工程建设按 节点完成，物业管理工作步伐加快。 费用指标完成情况良好。（集团）公司20 xx年核实房 产公司经济指标为9639万元。1至6月份，我公司累计完 成经济指标万元，比（集团）公司累计考核指标万元节约 万元。管理费用上半年完成45 28万元，与上年同期相比降 低116万元。 工程项目按节点完成。X20宿舍高层住宅楼，通过我们 严格的施工管理和质量控制，工程于今年4月竣工剪彩。 19、32宿舍于20 xx年开工建设，共计12栋住宅楼， 总建筑面积15万平米，计划总投资275 86万元。截止6月 份，累计完成投资19856万元，目前，19宿舍1号楼、5 号楼因动迁原因进度滞后，其它10栋楼已进入内外装修及 庭院施工阶段，现在正按照施工组织计划做最后的紧张施 工，确保工程按期竣工剪彩。 半年来，项目经理部全体人员以太钢1 50万吨不锈钢 工程建设为标准，严肃工作作风，严格施工管理，针对工 期短、施工区域小、施工环境要求高、综合管线复杂以及 第一次组织建设成规模的高层住宅小区等问题，编制详细 的进度网络计划，分解进度目标，落实质量和安全管理体 系，坚持项目经理部每周、施工单位每天两级工程例会制 度，通过现场开展工序交接和分项质量互检互动、现场文 明施工、工程建设劳动竞赛等活动，工程进度、质量、安 全得到了很好的控制。高层建筑工程中的施工流程、协调 配合，安全质量管理、现场组织经验和方法等逐步形成。 滨河小区高层住宅建设工程。目前，前期规划设计己 完成，对标工作和招标文件已编制并报送公司，（集团）公 司计财部正在办理土地证；待（集团）公司确定实施方案 后进行下一步工作。 原房产公司院高层住宅建设工程。现已完成前期规划 和主体楼座的施工图设计，现场三通一平完成70,招标文 件已编制完成并报送了（集团）公司，待审定。 青楼宿舍工程是年初（集团）公司职代会提出的实施 项目。上半年，我们完成了投资计划下达、土地证办理、 拆迁审标和缴款等工作，现正在抓紧办理规划许可证及施 工手续，力争年内工程达到主体三层。 太钢25高层进入工程扫尾阶段，市质量验收后交付使 1至6月份，附属配套工程安排项目1 9项，费用万元 现已完成宿舍外委维修313项，工段外委维修44项，抢修 工程30项。35宿舍、16宿舍等地区进行房屋补漏2 20户， 计3500平米。硬化场地、绿化种植等11 8⑻平米。宿舍防 水工程13000平米。 小区管理达到预期目标，住户满意度有所提高。今年 以来，我们围绕“提高住户满意度”，强化各项管理。持续 开展了每月的星级检查、评定工作。修订完善了各管理服 务站的规章制度。加强了对宿舍区的卫生检查和考核力度， 通过规范保洁员上岗统一着装，实施卫生清扫检查制度， 填报宿舍巡视记录等措施，促进了小区庭院卫生水平。部 分管理站还积极开展为孤寡老人上门服务和水电票上打印 服务电话等便民措施，极大的方便了职工，并将5S工作引 申到宿舍管理中，通过对宿舍区自行车棚整理，统一标识 牌悬挂等工作，使小区环境进一步得到美化。上半年通过 星级小区综合检查、评定，31个小区管理水平在原有基础 上有所提高。 去年11月，（集团）公司有关部门针对我们宿容宿貌、 服务质量等内容进行了职工满意度调查，住户满意度为， 对此，我们积极采取措施，及时对存在问题进行整改，强 化服务标准和考核力度，通过半年的工作，使职工满意度 得到提高。我们于20xx年2月、7月对太钢34个小区以问 卷形式进行了 2次满意度调查，职工综合满意度达到了和， 比上一年调查结果相比分别增加了和 稳步推进主辅分离，主辅分离工作关系到房产公司全 体职工今后的生存与发展。为了使企业顺利分离，上半 年，根据（集团）公司主辅分离推进计划，公司领导班子 进行了认真、慎重的酝酿与研宄，在充分学习、调查、研 讨的基础上明确责任，明确时间，明确范围，成立了企业 分离改制组织机构。每半月召开一次专题会议，做到精心 组织，严肃纪律，规范标准，分步骤、分范围的向前推进， 在信息收集，数据测算，资产核算、方案制定等方面开展 了前期工作。并积极与集团有关部门沟通，争取改革政策， 使主辅分离工作得到逐步深入。 积极开拓物业市场。20xx年底，太钢物业公司正式成 立，取得了相关的资质和其它各类企业手续，并对太钢矿 业公司办公楼实施了物业管理，迈出了走向市场