海南旅游地产 华侨城2018年度营销推广执行f方案幻灯片资料.pptxVIP

百灵顿·华侨星城 2012年度营销推广执行;日期;政策环境历来最严，成效已初步显现; 据CRIC监测数据，2011年11月海南房地产市场简报，年初与年末海南楼市的供应量是最高，在经历金九银十的惨淡后，市场供过于求，成交量却暴跌。 国家统计局近日公布70个大中城市房价数据显示，去年12月新建商品住宅价格环比下降的城市达到52个，环比下跌的城市超过7成，房价同比涨幅也进一步放缓，楼市调控成效继续显现。;市场成交乏力，成交价格结构性调整;固定资产投资规模扩大，保持平稳增长;未来市场趋势，开发商需转变思维;PART 2;旅游地产客户年龄特征;客群来源整体渠道分析;地区;短信来电客群分析;项目未动工，现场无工程进度图片，未能给客户建立足够的信心； 位置较偏、交通不便利，距离海边较远，不属于客群所希望地段； 价格相对于其他文昌项目来说较高，部分客群都保持观望的态度； 部分投资客咨询物业的投资回报率、返租形式，未有相关确切的物业。 总结：户外广告的投放主要在于树立项目形象，根据户外广告而回电的客群相对于短信投放回电的客群量少，户外广告客群只是简单的了解户型产品，并未根据自己的需求来选择户型，而短信投放客群则相反，针对性更强。 在短信群发期间的回访客群量相当高，但无论是户外广告客群还是短信群发的客群，倾向的物业类型还是以公寓为主。客群大多都是来自华南（海南省）