浙江泛城－天台天都花园项目市场118p讲义教材.ppt

浙江萧峰实业天台分公司天都花园项目市场研究报告;市场案例是反映市场状况的镜子，市场案例可以帮助项目发现自己存在于市场的基础位置。 只有先找到现有市场支撑的基础位置，才能挖掘出适合项目的差异化市场定位。 通过差异化的市场定位，项目就可以区别于市场竞争，适合于市场需求，融合于市场发展。 ◎ 从市场案例到基础位置，从基础位置到差异化定位，这是寻找项目市场定位科学方式。; 区域环境 调研分析 ;宏观经济市场环境如何？;宏观经济分析;宏观经济分析，市场研究的第一基础。 生产总值（ 2004年实现GDP57.28亿元，增长16.2％） 经济发展的良好态势为房地产业发展提供有利支持。 财政收入（ 2004年实现财政总收入5.8亿元，增长20.1%） 良好的财政收入将加快城市基础设施和配套工程的建设。 产业结构（ 2004年三次产业比例为9.7：52.9：37.4） 第二产业和第三产业的发展，加快城市化水平的提高。 人口规模（ 2004年末总人口55.66万人，自然增长率9.2‰） 人口规模的增长，推动城市规模发展，提供自然的消费需求。 人均收入（ 2004年居民人均可支配收入10879元，增长12.1%） 人均可支配收入的提高，为生活消费提供基础的保障。;2004年实现GDP57.3亿元，增长16.2％，其中第一产业增加值5.6亿元，增长16.2%；第二产