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浅议城市住宅的项目的环境成本核算制度 　　【摘 要】在城市住宅建设快速发展的背景下,基于环境成本理论,提出在城市住宅项目中环境成本的普遍性,同时提出对城市住宅项目进行环境成本核算的必要性,并就如何在住宅项目中实施环境成本核算制度提出四点相关建议。 　　【关键词】城市住宅;环境成本;环境成本核算?? 　　Discussion on Environment Cost Accounting System of Urban Residential 　　Lu Xiao-wu,Qiao Zhi-chun,Ying Hong-jun,Liu Wen 　　(China University of Mining and Technology, School of Mechanics Civil Engineering Xuzhou Jiangsu 221116) 　　【Abstract】In the context of the rapid development of urban housing, based on environmental cost theory, proposed the universality of environmental costs in urban housing projects, also proposed the necessity of environmental cost accounting in urban housing projects, and also put up four related recommendations on how to carry out environmental cost accounting system in urban housing projects. 　　【Key words】Urban housing;Environmental costs;Environmental cost accounting 　　随着城市化水平不断提高,城市人口不断膨胀,城市住宅作为容纳城市人口的载体,在城市发展过程中起着举足轻重的作用,在当今我国城市化进程中扮演着一个重要的角色。然而城市住宅项目作为建设项目,其开发过程中对城市及周边环境带来了不可避免的影响。 　　但在现实中,我国目前还没有明确规范企业环境成本核算制度及相应操作规范方面的规定,造成了国内企业对环境成本的信息披露几乎处于空白和混乱的状态[1]。同样,在对住宅开发项目经济核算中,对于环境成本的核算也几乎是空白,这显然低估了其开发过程的投入价值,忽视了其对环境资源的破坏和使用过度等问题,同时因为这种破坏或损害由于没有在市场价格和体系中得到充分的体现和反映,使得造成损害的开发企业免除了本应承担的部分或全部环境责任,从而无法充分引起开发商对环境问题的真正关注,其经营行为很难从环境保护的角度去考虑。 　　1. 环境成本核算 　　1.1 环境成本核算的提出。 　　随着环境问题的恶化,以及人类对环境问题认识的不断提高,人们意识到环境问题不仅是一个技术问题,也是一个重要的经济问题,不能只用自然科学的方法解决污染,还要用一种更完美的方法:在发展过程中去解决环境问题,正确处理人口、资源、环境和发展之间的关系。环境成本是指本着对环境负责的原则,为管理企业活动对环境造成的影响而被要求采取的措施成本,以及因企业执行环境目标和要求所付出的其他成本。进而,通过对环境成本的核算,可以检查、监督和考核环境成本预算和计划的执行情况,反映成本水平,对成本控制的绩效以及成本管理水平进行检查和测量,评价成本管理体系的有效性,研究在何处可以降低其环境成本,并通过对此分析来调整和优化人类社会的经济活动,从而形成人口、资源和环境的协调可持续发展。 　　1.2 环境成本核算的内容。 　　(1)分析环境成本的形成过程。 　　根据国家和地区的相关环境标准,分析企业环境成本的形成过程,确定产生环境污染或产生环境效益的环节,确定产生了哪些环境污染或环境效益,明确环境成本(环境负荷)发生的动因。 　　(2)确定环境成本的计算对象。 　　根据环境成本动因,对环境成本进行确认,确定环境成本的计算对象;也可以根据对外披露和内部管理的需要,分别以环境成本发生地点和环境成本责任主体为成本计算对象。 　　(3)确定环境成本计算期。 　　环境成本计算期可以是月/季/年,为满足对外披露环境成本信息的需要,通常以会计年度为成本计算期,为满足内部管理需要,也可以一个项目的完成时间为其成本计算期。 　　(4)确定环境成本核算方法。 　　由于环境成本的形成过程不同于普通产品成本,且其各因素的核算方法也有差异。因此环境成本的核算方法依环境污染或环境