公建民营 - 义乌产权交易所.docVIP

第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 2 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 25 页 义乌市城西街道养老服务中心 “公建民营”项目 招选文件 招选编号：YCQ-2018-ZX001 招选人：义乌市城西街道办事处 代理机构：义乌市公共资源国有产权交易分中心 2018年8月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc520463855 第一章 招选公告 PAGEREF _Toc520463855 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463856 第二章 参选人须知 PAGEREF _Toc520463856 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463857 第三章 评分办法 PAGEREF _Toc520463857 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463858 一、初评 PAGEREF _Toc520463858 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463859 二、复评 PAGEREF _Toc520463859 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463860 第四章 协议 PAGEREF _Toc520463860 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463861 第五章 参选文件格式 PAGEREF _Toc520463861 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463862 一、技术标 PAGEREF _Toc520463862 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463863 二、商务标 PAGEREF _Toc520463863 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463864 附件1： PAGEREF _Toc520463864 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463865 附件2： PAGEREF _Toc520463865 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463866 附件3： PAGEREF _Toc520463866 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463867 附件4： PAGEREF _Toc520463867 \h 3 HYPERLINK \l _Toc520463867 附件5： 33 HYPERLINK \l _Toc520463868 附件6：报价书格式 PAGEREF _Toc520463868 \h 3 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 17 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 25 页 第一章 招选公告 一、招选项目：义乌市城西街道养老服务中心“公建民营”项目。 二、经营期限：20年（自签订协议起20年）。 三、项目概况：城西街道养老服务中心位于西站二区六甲里村，占地约9.3亩，总投资约4200万，建筑面积12043.31平方米（其中地下246.71平方米），设计总床位267张。本项目包括疗养楼2幢,多功能楼1幢，综合楼1幢，门卫室2幢，合计6幢楼。其中一期包括疗养楼1幢，综合楼1幢，门卫室2幢，投资约2600万，主体工程、室内外装修及空调等均已完成（最终以实际现状交付为准），床位162张、现需入住五保老人17名；二期包括1幢疗养楼、多功能楼1幢，床位105张，在规划设计之中，预计在2018年10月开工，2019年底交付（街道以主体结构工程完工和外立面完成为准），经营方需在交付后一年内建成投用。 中选人应向招选人缴纳设施使用费（自协议签订之日起3年内免交）；协议签订后第四年开始中选人向招选人支付设施使用费，使用费按年度计算，第四年开始设置预算年设施使用费最低价为 54.6万元（实际按成交价收取），以后每年在上一年基础上按浙江省前三年CPI涨幅的平均值递增。设施使用费一年一交，实行先交后用的原则。 四、参选人的资格要求： 1.根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本项目的招选（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）； 具备独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 2.运营方基本条件： 养老机构实行公建民营，应当选择具备养老服务管理经验、具有专业服务团队和医疗服务资源、资金雄厚的运营方。参选方一般为养老机构、医疗机构、养老服务公司、医疗服务公司，应当具备以下条件：