海南东线别墅分析报告72p教学文稿.pptVIP

半山半岛，位于三亚市小东海鹿回头半岛，是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一待开发的半岛，有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源 半山半岛 项目规划 占地面积1377319平方米，建筑面积1000000平方米 开发商 海南新佳旅业开发有限公司 地址 大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁） 物业类别 住宅、公寓、别墅 绿化率 45.5％ 装修情况 精装修6000元/㎡ 容积率 1.73 车位数 地上200，地下700余个 物业公司 半岛物业底下 物业费 公寓4.5，别墅6.0 物业顾问 世邦魏理仕 园林设计 瀚翔景观 总户数 总1302当572 整合推广 美国GLC 产权年限 70年 均价 49000元/平方米 代理 金达利筑地 建筑设计 建言建筑 开盘时间 2010-2-5 工程进度 四期封顶，五期建至地上7层 建筑类别 板楼 低层 高层 入住时间 2011-9 A9，2008-12-31双海湾A15，2009-3-31A23 三亚别墅 半山半岛一二期主推300-400平米独栋别墅，均价5万2/平方米，总价在800万-1500万/套，目前果岭别墅未推出，预计面积在300以上，总价2000-4000万/套。 户型区间和价位 时间 2007年12月 2008年3月 2011年1月 均价 32000元/平方米（一次性/ 分期付款 /按揭） 均价38000元/平方米 预计均价