济南尚都国际产品规划建议及定位推广提案 109P幻灯片资料.ppt

;策划目的：;一、市场DNA扫描 二、我们的“拳头”在哪里？ 三、我们要建什么样的房子? 四、哪些人会买我们的房子？ 五、我们的房子卖多少钱合适？ 六、怎么把我们的房子卖出去？ 七、如何让目标客群了解我们？;一、市场DNA扫描;总价、中小户型、区域、济南市、洛口商圈、24万、板块最大、 流动人口、无高端、新货稀少、 成熟、近黄河公园、交通便利;二、我们的“拳头”在哪里？;项 目 概 况;项目;;项目周边实景图片;项目内景图片;项目SWOT分析;站在济南的角度看洛口 跳出区域看市场;关于大盘定位;关于大盘客户定位;这几个列举的大盘有什么共同性 他们的气势给销售带来了什么？;他们都是不同板块的领导者和创新者 他们把握着当地板块的市场话语权;那我们是什么？ 没有核心理念的支持，就没有个性。 我们一定要找准它的意义在哪里， 有了核心价值，再去挖掘细节。;;仅仅有了这个概念远远不够，关键是我们如何深化、挖掘，让商圈尚品生活成为我们社区的专属名词，就如翡翠郡的教育、阳光100的国际化生活。 需要考虑的问题： 1、尚品生活的概念，如何延展？ 2、精英阶层的定义如何划分客户群? 3、各组团的推广对这一概念如何嫁接和不断深化？;1、尚品生活的概念，如何延展？;◎都市自然生活主张尚都国际是阳光的、绿色的、自然的。社区园林触手可及，推窗见景，美景尽收眼底。 ◎都市便捷生活主张 各种基础配套完善，