房地产与阶层定型化社会.PDF

社会 　　 房地产与阶层定型化社会 · ２０１４ ４ ＣＪＳ 第 卷 读《房地产阶级社会》 ３４ 芦 恒 　 ： 犚犲犪犾犈狊狋犪狋犲犪狀犱犆犾犪狊狊犘犪狋狋犲狉狀犻狕犲犱犛狅犮犻犲狋 犚犲犪犱犻狀 犚犲犪犾 狔 犵 ， 犈狊狋犪狋犲 犆犾犪狊狊犪狀犱犛狅犮犻犲狋 狔 犔犝犎犲狀犵 １９９７年亚洲金融危机以来，韩国逐渐从国家主导的“压缩式现代 　　 化”模式，转变为市场独大的“美国式新自由主义”发展模式。高房价社 会的产生正是市场力量全面渗透社会的产物，民众和国家经济为此付 出了高昂的生活成本、经济成本，乃至社会成本。更为严重的是，房地 产投机使得少数富裕阶层垄断大部分政治、经济和文化资源，加深了社 会的两极分化。为此，韩国知识分子在近几年掀起了反思房地产的热 潮，认为房地产是综合诊断韩国政治、经济和社会问题的“内视镜”。其 中，最具代表性的是社会批评家孙洛龟所著的《房地产阶级社会》，他首 次提出了“房地产阶级社会”的概念，并积极探索治理良策，引起了学界 和普通民众的广泛关注。 一、理论贡献及房地产阶层定型化社会 孙洛龟在《房地产阶级社会》一书中十分敏锐地从韩国老百姓最为 关心的房地产话题入手，梳理了二战后韩国房地产投机的发展史，并运 用大量国家与民间机构的统计数据，科学证明了房地产行业的异化发 展对于产业结构转型、阶层固化、贫困问题、教育资源分配、生活质量和 医疗健康等方面产生的深远影响。更值得关注的是，该书首次提出了 “房地产阶级社会”这一概念，意味着社会不平等研究的房地产转向，对 作者：芦 恒 吉林大学哲学社会学院社会学系 （ ： ， ，  　 犃狌狋犺狅狉犔犝犎犲狀 犇犲犪狉狋犿犲狀狋狅犳犛狅犮犻狅犾狅 犵 狆 犵狔 ， ） ： 犾狌．犲犱狌．犮狀 犛犮犺狅狅犾狅犳犘犺犻犾狅狊狅犺 犪狀犱犛狅犮犻犲狋 犑犻犾犻狀犝狀犻狏犲狉狊犻狋 犈犿犪犻犾犾狌犺犲狀＠犼 狆狔 狔 狔 犵 ·２２９· 社会 · · ２０１４ ４ 于依靠房地产行业拉动经济高速增长的发展中国家，其理论和反思的 意义非常重要。概言之，该书的理论贡献主要有三。 （一）关于土地的“本体论”反思 房地产行业是将土地和建筑物赋予商品属性，作为经营对象，从土 地所有权、使用权以及房屋的转让、出租、抵押等经济过程中赚取商业 利益。该行业是民族国家追求现代性的产物，其本质在于人们的“土地 观念”发生本体论意义