涪陵区房地产市场情况调查幻灯片课件.pptxVIP

涪陵区房地产市场调查 社会消费品零售总额2005年-2011年涪陵区社会消费品零售总额及增长趋势图固定资产投资总额2005年-2011年涪陵区固定资产投资总额及增长趋势图房地产投资总额2005年-2011年涪陵区房地产投资总额及增长趋势图商品房市场走势2005年-2011年涪陵区商品房市场趋势图房地产市场综述涪陵区2011年商品房建设、销售概况：一方面，由于快开快销策略的受挫，现有的楼盘销量日益减少；另一方面，在现有库存量不减反增的情况之下，新地块的入市或将使楼盘的整体库存‘雪上加霜’，总的供应量则越来越大，再加上因宏观调控带来的市场观望，使得供需倒挂现象愈加明显，最终使得整体市场存在较大下行压力。PART 2 城市发展规划城市概况涪陵经济发达，是重庆的重要卫星城；规划城市面积44平方公里，相当于4个渝中半岛；涪陵城区常住人口约56万；城市发展呈现“一城两区五片”。城市规划一城两区五片?江南片区：重点引入商贸、旅游、食品产业，是涪陵的中央商务区； ?李渡片区：以发展物流、制造业为主，成为商业居住区和产业密集地； ?南岸浦片区：今后主推化工、能源； ?江东片区：发展纺织、食品、高新技术； ?江北片区：重点是旅游、休闲娱乐。主要房地产项目分布江南区作为城市中心，是房地产主要集中区域：1、海怡江山2、御景江都3、香江庭院4、滨江国际5、水岸蓝山6、麦格蓝山郡7、绿地海域8、西城华府9、金