居住小区规划设计案例例子分析_商业计划_计划解决方案计划_实用文档.ppt

2.3 厨房厨房的使用面积不应小于下列规定：? ? 一、一类和二类住宅为4ｍ2；??? 二、三类和四类住宅为5ｍ2；厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ2。单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90ｍ。 * * 2.4 卫 ? 生? 间每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：???? 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2；???? 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2；???? 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2；???? 4、单设便器的为1.10ｍ2。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。套内应设置洗衣机的位置。要求有专用给排水接口和电插座等。洗衣机位置可在卫生间以外的空间。  * * 2.5 阳台每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。?阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水 * * 2.6 过道、贮藏空间和套内楼梯套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1ｍ；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。套内吊柜净高不应小于0.40ｍ；壁柜净深不宜小于0.50ｍ；设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。?套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22ｍ，高度不应大于0.20ｍ，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22ｍ。 * * 2.7门?? 窗外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施。面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。各部位门洞的最小尺寸应符合下表的规定。 ?????? 注：1? 表中门洞高度不包括门上亮子高度。2 ? 洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。 * * 2.8层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80ｍ。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10ｍ。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影响门、窗扇开启。 * * 2.9 技术经济指标计算 套内使用面积计算，应符合下列规定：? 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；? 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；? 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；? 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；? 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；? 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 * * 共用部分 2.10 楼梯和