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PAGE 合同编号： BH维保 建筑消防设施维护保养 委托合同 委托单位： 维保单位： 签订时间： 年 月 日  建筑消防设施维护保养合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》, 结合国家和天津市有关法律、法规，经双方充分协商一致，签订本合同并严肃履行。 一、项目名称： 二、项目地点： 三、项目概况： 建筑面积： 建筑高度： 使用性质： 建筑层数： 具体以项目设计规划图纸和相关验收文件资料为准 四、建筑消防设施维护保养范围： A.消防供配电设施 B.火灾自动报警系统 D.消防给水设施 E.室内消火栓系统 G.室外消火栓系统 S.应急照明和疏散指示标志 五、维护保养项目人员安排： 项目负责人： 六、工作条件和协作事项 （一）甲方的权利与义务 1．建筑消防设施维护保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料。 2．甲方负责系统的日常值班、巡查、建档并认真填写《消防控制室值班记录》，向乙方提供详细的故障情况记录。 3．根据乙方提出的书面要求，甲方负责提供图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误，造成乙方检测漏项或者失误均由甲方负责。 4．甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人协助乙方掌握、了解甲方维护保养消防系统的性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，并全程配合乙方确保维护保养工作顺利进行。 5．在乙方对甲方的建筑消防设施设备维护保养检查中，发现损坏且需要更换的设施设备，由乙方负责提供所需其规格、型号、数量，甲方负责购买或由乙方代购（乙方代购的消防设备必须符合国家有关技术和质量标准，不得代购三无产品）费用由甲方支付。 6．甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方原因影响检测、维修保养工作进行所产生的后果，由甲方承担。 7．建筑消防设施日常的维护、管理、使用、监控等均由甲方负责，乙方不承担责任。 （二）乙方的权利和义务 乙方根据提供图纸等相关资料，依据中华人民共和国国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB25201—2010）及行业标准《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）等规范标准的相关要求，在合同有效期内乙方负责被委托建筑消防设施的维修、保养工作；定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给甲方检测报告。 乙方应在合同规定的期限内，对甲方建筑消防设施每月进行一次巡检，并填写《建筑消防设施月检查记录表》保质保量地完成甲方所委托的项目。 乙方应对建筑消防设施每半年至少进行一次全面的功能性检测，并出具符合天津消防部门要求的技术检测合格报告。 建筑消防设施维修保养期内消防设施如出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后应在24小时内到场核查，并及时消除故障，确保建筑消防设施正常运行。 乙方应保证其维护保养的建筑消防设施符合国家标准和行业标准。达不到标准要求 的，乙方在合理的期限内无偿返工。凡乙方在建筑消防设施维护保养中违反有关规 定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均由乙方承担全部责任。 6．在建筑消防设施维护保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。 7．在检测维修保养后，乙方应当制作包含消防技术服务机构名称及项目负责人、维修 保养日期等信息的标识，在消防设施所在建筑的醒目位置予以公示。 8. 乙方应在合同有效期内免费对甲方相关人员进行专业指导和培训。乙方在每次巡检和功能性检测后应及时通过书面方式将结果和意见反馈给甲方，并督促甲方改善。 七、合同期限 建筑消防设施维护保养时间自 年 月 日开始，至 年 月 日结束，有效期 个月 八、合同款结算方式 1．合同价款 维护保养费 ￥： 元 人民币大写： 2．合同款付款方式 合同签订满六个月后5个工作日内甲方凭乙方开具的发票支付乙方合同款的50%，