浙江舟山桃花岛地块定位报告 2018-168页幻灯片资料.pptVIP

桃花岛地块定位报告;祖国东大门，长三角海上门户，连接亚太新兴港口城市的重要枢纽;经济持续快速增长，二、三产业突出，形成极具海岛特色的支柱产业;中国重要旅游区域之一，长三角的城市后花园，资源丰富、景观优越;城市格局;发展规划;城市总结;解读项目;区位布局;周边配套;地块条件;;项目属性界定;解读宏观;行业形势;房产税敲山震虎，此举对楼市影响还未显现，但对全国的投资客具有很大的警示作用;新政出台后，成交量明显下滑，环比下降25%；后市走向不容乐观;■中国城市化进程之路至少还将走20年 目前中国城市化率只有45%左右，城镇人口以年均1500万-2000万在上升，到达发达国家70%以上的城市化率至少还需20-30年。 ■中国“人口红利”将持续到2020年 人口统计数据表明，中国“婴儿潮”中诞生的人口在未来10年间仍将是生产、消费与投资的主力，将对经济产生深刻的影响。 ■房地产业作为经济支柱及政府收入核心部分没有改变 房地产对经济贡献率为2%，增值占GDP比重超过10%，“保增长”核心是维护经济发展可持续性，作为重要经济支柱基础面不允许出现大幅波动。;将以加快转变经济发展为总方向，促进城镇发展，副中心级区域将迎来历史性的机遇;;宏观总结;解读市场; 普陀区乃至舟山市旅游客源市场主要来自江浙沪+福建地区，特别是以沪杭甬为主的环杭州湾城市群，其中以观光度假市场为主。 随着长三角经济的