贵阳星岛国际广场酒店项目策划提案（47页）教学文稿.pptVIP

3.配套 设施 该项目配套有较为全面的商业体，卖场、中端餐饮、居民小区等设施完善，可以与酒店形成较为契合的商业需求。 2.1项目解读 4.市场 潜力 金阳在未来内将会成为贵阳市的旅游集散地及会展中心，该项目位置有待开发，酒店可以提升此地段商业吸引力，提升物业品质，提高物业价值，促进地块成熟，并持续保值。 2.1项目解读 五星级酒店先天性的可以获得市场的关注度，同时服务业也更容易取得政府的支持与政策的倾斜，从而更容易的打造公司的知名度及美誉度。 2.1项目解读 5.品牌 影响 贵阳星岛国际广场——酒店项目策划提案 1.1贵阳地理区位概况 贵阳是中国贵州省的省会，贵州第一大城市。位于中国西南云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，被誉为“高原明珠 贵阳市位于贵州省中部，云贵高原东侧，川黔、贵昆、黔贵三铁路交点，大西南川、滇、黔、藏四省中距出海口最近的省会。因地处山地丘陵之间，享有“山国之都”的美誉，是国务院确定的“黔中产业带”、“成渝经济区”和“泛珠三角经济区”内的重要中心城市。 1.1贵阳宏观经济解析 2011年，全市实现生产总值为1383.07亿元，年均增长14.7%；人均GDP31712元；财政总收入为401.36亿元，年均增长20.6%；一般预算收入为187.14亿元，年均增长24.9%；全社会固定资产投资为1600.59亿元，年均增长31.1%；社会消费品零售总额为584.33亿元，年均增长20%。 贵阳市明确今后五年，要致力打造几大名片，其中包括：全国生态文明城市、国家创新型城市、西部地区高新技术产业重要基地、区域性商贸物流会展中心、内陆开放型经济示范区、“爽爽贵阳”旅游休闲度假胜地。 1.1贵阳市宏观经济解析 特点1：城市经济快速增长。 过去五年贵阳进出口总额从11.19亿美元增至37.69亿美元，年均增长27.5%；实际直接利用外资从0.7亿美元增至2.79亿美元，年均增长31.8%。累计引进内资项目8208个，实际到位资金2027.2亿元。一批世界500强（美国岱高、GT太阳能，法国液化空气集团等）及国内500强企业（首钢、奇瑞、南车集团等）相继落户贵阳。《全球城市竞争力报告(2009—2010)》显示，在全球500个城市中，贵阳市综合竞争力提升了42位，提升速度排列第4位。 贵阳地区宏观经济解析 特点2：经济多元化发展 贵阳市努力发展区域经济，实现区域优势互补，商贸繁荣。 生态贵阳山川秀丽、物产丰富、交通便利，是自然和旅游资源的富集之地，尤其适宜发展旅游、文化、现代物流、金融、会展等现代服务业。因此，贵阳市将着力调整产业结构，使第三产业达到较高比例，稳定形成三、二、一的产业结构，同时三次产业都要向生态化方向发展。 1.1贵阳市宏观经济解析 特点3：大力发展交通建设 贵阳是中国西南重要的铁路交通枢纽，川黔、贵昆、湘黔、黔桂4条铁路干线交汇于此。主要对外交通有贵阳龙洞堡国际机场、210、321国道、6条高等级公路、“三环十六射线”城市公路交通网、城市轨道交通网和环城高速公路。贵阳融入了全国高速主干交通的大循环中，成为西南交通大枢纽重要门户，凸显贵阳的区位优势。 1.1贵阳市宏观经济解析 特点4：打造宜居旅游城市 　贵阳是中国首个“国家森林城市”，荣获建设部“国家园林城市”称号。贵阳大力开展旅游宣传促销活动，吸引了大量的国内外朋友到贵阳避暑休闲、度假旅游。“十一五”期间特别是2007年以来，旅游收入连续三年以40%的速度高速递增。2011年实现旅游总收入612.37亿元，同比增长43.76%；接待旅游总人数5250.42人次，同比增长33.03%。 1.1贵阳市宏观经济解析 特点5：旅游业发展迅速 贵阳市旅游产业依托自身优势资源，持续打造和推介避暑牌，收到了很好效果，旅游产业持续高速增长。 为进一步发展旅游产业，带动其它相关产业发展，2011年以来，贵阳一方面继续执行各项刺激、鼓励旅游产业发展的一系列政策措施，另一方面继续开展强势外宣、推介；并积极参加国际、国内旅游交易会，进一步打响了爽爽的贵阳这一品牌，极大地吸引了外地游客，拉动了消费，全市入境游、近郊游、自驾游、休闲游全面火爆。 据贵阳市旅发委统计，今年上半年，全市共接待国内外游客2389.11万人次，同比增长了32.28%。实现旅游总收入307.01亿元，同比增长45.5%。 一、酒店环境研判 贵阳市宏观经济解析 1.1 贵阳酒店市场现状分析 1.3 贵阳市高端酒店市场扫描 1.2 1.2贵阳市高端酒店市场扫描 1.贵航喜来登酒店 位置：繁华市区 开业时间：2007年