郑州大上海城新项目招商方案24p讲义资料.pptVIP

郑州大上海数码城招商报告 2F 第一部分：各楼层商品结构定位 3F 第一部分：各楼层商品结构定位 第一部分：各楼层商品结构定位  租金经济分析： 1、根据建筑面积3万平方米计算； 2、按照建筑面积出租计算租金； 3、平均租金价格：按每天每平方米2元人民币计算。 (不含物业费和中央空调费、商业推广费，此三项商业综合管理费用另单独核算) 第二部分：租金定位 租金价格表 楼层 标准租金 （元/㎡天） 出租面积 （建面㎡） 完成租金额 （元/㎡天） 月租金收益 （元/㎡月） 年租金收益 （元/㎡年） 一层 2.7 7500 20250 615937.5 7391250 二层 2.3 7500 17250 524687.5 6296250 三层 1.8 7500 13500 410625 4927500 四层 1.2 7500 9000 273750 3285000 总计 均价2元 3万平方米 60000 1825000首年实现总平均租金价格为：2元/㎡天 第二部分：租金定位 第三部分：招商政策 租金交纳方式及提供优惠政策的理由： 兼顾将来商铺升值，我们可以充分享受到升值的利益，方案设定是为了：尽量引导商户去选择1年一次性交纳租金的方式。此方式达到的经济效益将在