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浅谈国内房地产企业常见工程招标的模式及合同计价方式 　　中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　关键词：工程招标模式、合同计价方式、清单招标、费率招标、单价合同、总价合同 　　引言：建设工程招标计价方式和合同计价方式的选择对于工程建安成本控制有着决定性影响，笔者从事房地产招标、合同及成本管理工作数年，对于建设工程招标方式及合同计价方式选择略有心得。本文试着从房地产企业的角度谈一谈对于工程招标方式及合同计价方式的一些认识体会，以期与业内同仁共商榷。 　　 　　一、常见工程招标方式探讨 　　1.常见招标模式介绍 　　目前房地产企业工程招标模式主要有工程量清单招标、模拟工程量清单招标和费率招标三种。 　　1.1工程量清单招标 　　工程量清单招标，是指在建设工程招标活动中，招标人依据施工图纸，在统一工程量计算规则、统一工程量计算单位、统一项目名称、统一项目编码的原则下为投标人提供工程量清单，投标人根据招标人提供的统一工程量清单，自主填报综合单价与汇总价，招标人结合投标人报价确定招标结果的招标模式。 　　1.2模拟工程清单招标 　　模拟工程量清单招标是工程量清单招标的一个变种，是指招标人在没有施工图纸的情况下，通过估算提出模拟工程量清单，投标人根据模拟工程量清单报价，招标人结合投标人报价确定招标结果的招标模式。 　　1.3费率招标