土地产权、土地金融与农村经济发展毕业论文.doc

图书分类号: 密 级: 题目：土地产权、土地金融与农村经济发展 题目：土地产权、土地金融与农村经济发展 学生姓名 班 级 学院名称 专业名称 指导教师 学位论文 性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行 研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用或参考的内容外，本论文不含 任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重 要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标注。 本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 论文 签名： 日期： 年_月 日 学位论文 协议书 本人完全了解关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：本校学生在 学习期间所完成的学位论文的知识产权归所拥有。有权保留并向国家有关部 门或机构送交学位论文的纸本复印件和电子文档拷贝，允许论文被查阅和借 阅。可以公布学位论文的全部或部分内容，可以将本学位论文的全部或部分 内容提交至各类数据库进行发布和检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制 手段保存和汇编本学位论文。 论文 签名： 导师签名： 曰期： 年 月 日 日期： 年 月 日 土地产权、土地金融与农村经济发展 】现如今，随着社会经济的发展，城市化越来越快，，改 变了农村之前的经济模式，已经开始实施家庭联产承包责任制，这种 制度在长期发展中产生了一系列的问题，并且影响了农村经济的发 展。在土地所右权的约束力的影响下，只存通过不断提高土地产权， 才能改善城乡金融结构，环节农村各项金融问题。在这种情况下，农 村可以采用土地金融模式，依据金融程度，实施土地融资租赁、合作 社和土地证券化，从而带动农村经济的发展。 关键词】土地产权；土地金融；农村经济 提高农村土地产权只能是作为一种外生制度的冲击，对金融机制 产生了非常强烈的经济效应。在土地使用权限受到一定限制的情况 下，首先，农村租放式经营方式使得农用土地效率比较低，其次，海 需要满足规划化、农场经营土地的需求。土地产权权能的提高能够通 过各种机制影响到农村经济增长，从土地金融的方面来分析土地使用 权的稳固性和使用期限的延长性是如何促进农村经济增长。我们知 道，农村经济的发展，农民收入提高，一个非常重要的工作就是以土 地为基础大力发展农村金融。有大量的研究证明金融发展在促进农村 经济增长方面的重要作用。《中共中央关于推进农村改革发展若干重 大问题的决定》（以下简称《决定》）对农村土地使用权的进一步确定 及其使用期限的延长，确定了土地产权权能的发挥，为发展土地金融 提供了产权基础。根据产权经济学理论，通过保障和稳固十地使用权 权能，延长土地使用权期限，可以促进土地使用权的流转和交易，提 高土地使用权作为抵押资产的价值，从而提高农民的信贷能力。农民 信贷能力的提高，首先可以使在家务农的农民获得更多的农业生产要 素；其次使进城打工的农民可以获取更多城市生存和发展的“发展基 金”。通过提高土地产权权能来促进农村经济增长的方法和机制或许 有很多，本文从土地产权与土地金融之间的关系，来分析土地产权权 能对农村经济增长的正面作用。这种作用机制为：保障土地使用权和 延长土地承包期限能够提高土地产权权能，使得土地抵押价值提高， 进而农户融资能力增强，从而对于进城打工的培训费用或创业资本、 在家务农的生产条件改善，乡镇企业投资水平提高，使得土地效益提 高，进一步提高土地抵押价值。 从上述机制来看，土地产权权能的提高作为一种制度冲击，通过 土地金融机制发生了一种经济增长效应。但是在土地使用权受到一些 限制的情况下，一方面有粗放式经营、生产效率低下的农用土地，包 括农民进城打工后无人种植的土地，而另一方面还存在着规模化、农 场化经营的土地需求，这致使了农村土地资源的大量浪费。本文从产 权经济学的基本原理出发，分析土地使用权的权能提高后，如何发挥 土地使用权信贷基础的金融功效。本文认为，《决定》提高土地产权 的权能，延长土地经营的承包期限以后，通过强调土地金融的功能， 盘活闲置土地，进而增强土地经营权的流动性，一方面，会加强内生 性的农村金融发展，另一方面会通过整合土地规模，扩展农业生产边 界，最终促进农村经济进一步增长。本文首先分析由于土地产权权能 不足引发的二元金融结构和农村金融贫乏问题，然后在一个比较简单 的经济增长模型中，解释了土地金融是怎样通过土地抵押融资从而在 农业跨期生产中发挥增长效应的，进而指出提高土地产权权能的关 键，最后提出了加强土地金融功能的儿种操作模式，按金融化程度由 低到高依次为土地信用合作社、土地融资租赁和土地证券化。 土地产权权能不足、二元金融结构与农村金融贫乏 20世纪70年代末，我国农村开始实施家庭联产承包责任制， 通过重新分配农村土地所有权和使用权，将土地使用权分给农户，并 使农户获得剩余收益权，发