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浅论房地产建设工程质量管理法律的责任 　　摘 要：随着我国经济持续的快速发展，房地产市场需求的旺盛，使得我国房地产建筑业成为我国发展国民经济的重要支柱产业。但随之而来的房地产建筑产品的质量缺陷问题越来越突出，越来越受到广大消费者的关注。建筑物本身产品质量的特殊属性以及已经形成的庞大的、一系列和建筑物有关的产品市场共同造成了现阶段难以调和的矛盾，研究房地产建筑工程在建设期间内质量管理的相关责任人的法律责任，才可更好的规范房地产建设工程质量管理体制，健全其机制、引导其健康、有序发展。 　　关键词：房地产建设工程；建筑工程质量管理；法律责任 　　一、房地产建筑产品质量目前出现的问题 　　由于房地产建设中包含众多环节，生产建设会涉及多方利益，且生产过程复杂、周期也较长，是一项复杂的综合性工程。那么责任的主体也就包括相关众多的单位和机构，从头至尾贯穿于生产建设中的具体环节。对于房屋建筑物出现的质量问题从时间上来讲可以分为筹建规划期、建设期间和竣工验收期，从质量验收检查的角度可以分为房屋建筑物显性质量问题和隐性质量问题。关于房地产建筑产品出现较多的问题的总结有学者将其归类分为：主体结构质量问题、影响居住的质量问题、一般质量问题三类。也有学者通过对相关文献调查的结果按问题的属性将其进行分为结构、给排水、电气、装饰、部件、设施、功能、施工、建材、公共设施以及综合类问题等十一类房屋建筑物质