珠海滨海中心商业招商思路(56页)幻灯片资料.pptVIP

四、项目招商思路 1.招商原则 2.招商目标 3.招商对象组合 4.招商措施 5.促招办法 6.招商工作进度 7.招商推广手段 4.1 项目招商思路——总纲 ——力争做到“品牌化、顶级化、形象化” ——顶级品牌塑造形象，巩固项目形象 ——只租不售，掌控主动权 4.2 项目招商思路——招商原则 4.3 项目招商思路——招商目标 招商目标 100％出租、租金收益最大化，拔高整体项目形象，为住宅开发蓄势。 顶级品牌进驻，持续经营。 品牌专营，成功持续；开发商的成功出租！ 4.4 项目招商思路——招商对象组合 因项目商业部分共7000平米左右，招商对象组合可以分为两种： 1、整体出租：引进一家品牌商家，整体消化； 2、分割出租：引进一家主力形象店、多家品牌店共同消化。 招商对象组合1——整体出租 优势： 利于后续经营管理； 劣势： 品牌单一。 方向1： 引进香港利苑酒家。 招商对象组合1——整体出租 利苑酒家(Lei Garden)——始于香港的粤菜首领 以海鲜制作而驰名的利苑酒家号称“名人饭堂”， 是世界级的正宗粤菜领袖。由有“南天王”之称的广东军阀、国民党军政大老陈济棠的幼子陈树杰先生于1973年创办，是香港著名企业之一，业务横跨香港、新加坡、中国及澳门，员工多达2,200人，三十年来创出上千款菜式，坚持以健康的原料、精湛的烹饪方法为顾客提供高贵、正宗的精美粤式菜品，深受港