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市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报（2018.1.22-2018.1.28） 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @版权声明：本报告仅供客户内部使用，在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 @数据来源：本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站，由佛山中原地产策略研究中心整理所得 PART ONE 宏观资讯 01 Macro information 市场资讯 ① 国土资源部：佛山等11市集体建设用地建租赁房试点方案获批 1月25 日，国土资源部办公厅于国土资源部门户网站微信公众号上发函称：“原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、 郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。”佛山试点方案也首 次披露，共有四大要点，包括完善试点项目审批程序、完善集体租赁住房建设和运营机制、探索租赁住房监测监管机制、 探索保障承租人获得基本公共服务的权利，将分为准备、实施、总结三阶段进行，自2017年7月至2020年12月。 ② 顺德国土局：楼市调控毫不动摇，个别楼盘备案价上调会跟进 1月23 日深夜，顺德国土局城建和水利局发布声明称，对于有关媒体近日报道顺德个别楼盘上调备案价格的消息，我局 会同物价部门将进行跟踪。同时，官方再次重申顺德区对房地产调控的态度是明确的、坚决的、毫不动摇的。 ③ 佛山将出台房屋租赁合同备案规则，签租屋合同将网上备案 由市住建管理局草拟的 《佛山市房屋租赁合同备案规则（征求意见稿）》正在征求公众意见，明确租赁当事人使用佛山 市房屋租赁平台办理房屋租赁合同网签备案的，应当通过实名认证。 ④ 恒大7.65亿夺肇庆四会150亩靓地 150亩SJ-2018-001号东城街道地块，于2018年1月8 日发出出让公示，设置了1月8 日- 1月22 日的超长挂牌时间。恒大地 产最终将SJ-2018-001号地块摘下，总价76519万元（溢价59.35% ，楼面价2116.85元/ ㎡）第二度落子在肇庆四会。 ⑤ 绿地香港斥资18.55亿收购肇庆宋隆小镇 2018年1月23 日，绿地香港再传捷报，成功收购广东肇庆亨昌实业投资有限公司70%的股权，获取综合小镇大盘——宋 隆小镇项目。宋隆小镇项目总占地面积约301万㎡，地处肇庆高要区回龙镇板块，与佛山市高明区接壤。这是绿地香港 继2017年8月以11.4亿元收购佛山千亩文旅小镇项目首入珠三角区域后，在广东省内落下的第二子。 PART TWO 土地市场 02 Land market 土地供应情况 高明荷城街道推出2宗科教用地。 地块 占地 出让底价 楼面地价 出让时间 地块位置 容积率 性质 （㎡） （万元） （元/ ㎡） 高明区 科教 2018-2-28 荷城街道荷富路以西、明富路以北 15560.08 1.3 1120 554