合肥、厦门、南京引领全球房价涨幅，均在40%以上 全球房价年度涨幅前 ....docxVIP

PAGE 4 of NUMPAGES 12 合肥、厦门、南京引领全球房价涨幅，均在40%以上 全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市，第11名才是温哥华 温哥华、奥克兰、惠灵顿、悉尼的投资回报率最高，均在30%以上 奥兰多、休斯顿、剑桥的租金收益率最高，均在10%以上 胡润研究院与万国置地联合首发《2017中国高净值客户海外置业展望》 （2017年1月16日，上海）全球领先的研究中国高净值人群的权威机构胡润研究院与万国置地第一次联合发布《2017中国高净值客户海外置业展望》。这份28页的专业报告首次推出两个指数：“2017全球房价指数”和“2017海外置业投资回报指数”。同时，剖析了中国高净值人群海外置业的特征，阐述了主要国家房地产市场回顾与展望。 胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“去年没有做全球资产配置的话，如温哥华，你的人民币相当于贬值了36.8%，但如果你是合肥、厦门或南京人，当地房价涨幅更快，那就无所谓了。我们很高兴和中国首屈一指的海外房产交易平台万国置地联合发布这份非常有意义的报告，我们所推出的‘全球房价指数’和‘海外置业投资回报指数’将成为行业标杆。” 万国置地CEO史锐雪表示：“我们很高兴能与全球最领先的研究中国高净值人群的权威机构胡润研究院合作这份专业的《2017中国高净值客户海外置业展望》。希望这本‘展望’能够为由配置海外资产需求的国人提供些许参考价值，也祝愿国内广大客户能够借助此书对海外房产市场有更多地了解，进一步优化资产结构，多元化配置，为自己和家人带来更好的财富人生。” “万国置地·胡润全球房价指数2017”显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市，合肥、厦门、南京排名前三。第11名是温哥华。胡润表示：“不可思议，全球十大房价涨幅最大的城市都在中国，第11位的温哥华也是中国人炒出来的。” 前50名城市共来自17个国家，其中中国最多，有19个城市进入前50，其次是美国6个、加拿大4个、德国、新西兰和英国各3个，澳大利亚2个，爱尔兰、韩国、荷兰、南非、挪威、瑞典、泰国、土耳其、匈牙利和印度各1个。 万国置地·胡润全球房价指数2017 　 城市 年度涨幅 国家 1 合肥 48.4% 中国 2 厦门 45.5% 中国 3 南京 42.0% 中国 4 无锡 34.3% 中国 5 深圳 31.7% 中国 6 杭州 31.3% 中国 7 上海 31.1% 中国 8 福州 28.8% 中国 9 郑州 28.1% 中国 10 北京 27.5% 中国 11 温哥华 25.5% 加拿大 12 天津 25.3% 中国 13 武汉 24.4% 中国 14 广州 23.6% 中国 15 怀卡托 20.1% 新西兰 16 济南 19.0% 中国 17 石家庄 18.1% 中国 18 奥斯陆 17.9% 挪威 19 伊斯坦布尔 17.7% 土耳其 20 维多利亚 17.6% 加拿大 21 布里斯托 17.2% 英国 22 奥克兰 16.6% 新西兰 23 新德里 16.5% 印度 23 长沙 16.5% 中国 25 沃特福德 16.4% 爱尔兰 26 开普敦 15.7% 南非 27 南昌 15.6% 中国 28 多伦多 14.8% 加拿大 29 阿姆斯特丹 14.7% 荷兰 30 波特兰 14.6% 美国 31 青岛 13.2% 中国 32 布达佩斯 13.1% 匈牙利 32 芭提雅 13.1% 泰国 34 汉密尔顿 13.0% 加拿大 35 宁波 12.4% 中国 36 斯德哥尔摩 12.0% 瑞典 37 达拉斯 11.9% 美国 38 西雅图 11.4% 美国 39 纳什维尔 11.0% 美国 40 伦敦 10.9% 英国 41 悉尼 10.6% 澳大利亚 42 慕尼黑 10.5% 德国 43 丹佛 10.4% 美国 44 汉诺威 10.0% 德国 45 奥塔哥 9.7% 新西兰 46 墨尔本 9.1% 澳大利亚 47 斯图加特 9.0% 德国 48 大邱 8.7% 韩国 49 迈阿密 8.6% 美国 50 剑桥 8.0% 英国 来源：胡润研究院 “万国置地·胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅+租金收益率+当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，温哥华房价年涨幅25.5%，租金收益率4.6%，汇率涨幅6.7%，三项相加得投资回报率36.8%；奥克兰房价年涨幅16.6%，租金收益率3.1%，汇率涨幅12.8%，三项相加得投资回报率32.5%。伦敦房价年涨幅10.9%，租金收益率3%，而汇率跌了11.9%，三项相加得投资回报率才2%。胡润表示：“加拿