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浅谈BIM模型及其的应用 　　摘 要：本文主要是根据目前BIM技术运用在建筑工程项目施工管理中的现状进行研究分析，参考大量江西理工大学图书馆文献、网上资料以及指导老师的指导，在总结已有的BIM技术在施工管理中应用价值的基础上，主要作以下研究：第一，提出“基于BIM的实时模型”的概念，并介绍实时模型的创建方法，阐述现阶段BIM技术在施工管理中的应用思路及实现方法。第二，以实际工程案例为背景，从建筑施工现状和实际需求出发，依次创建满足不同情境需求的实时模型，充分利用BIM的设计效果可视化特点，补充完善视图及模型，使该实时模型能够准确指导施工，尤其为复杂节点的施工指导所用。 　　关键词：BIM技术；施工管理；模型 　　1975年，卡耐基麦隆大学的Charles Eastman 在1975年发表于《AIA杂志》的一篇论文里提出“Building Description System”概念。从3D到5D，从5D到建筑工程项目管理全面的协调控制。1986年，Robert Aish任职于著名的RUCAPS（Really Universal Computer Aided Production System）软件系统的开发商GMW计算机公司，1986发表的一篇论文中首次提出Building Modeling。1992年，G.A van Nederveen和F.Tolman教授发表的一篇论文中关于“Building Information Modeling”的内涵包括三维建模、自动成图、智能参数化组件、关系数据库、实时施工进度计划模拟等。2002年由Autodesk公司提出建筑信息模型（Building InformationModeling，BIM），是对建筑设计的创新。 　　BIM 技术的自动化计量特点使得工程造价人员可以改变以往的手工计算的方式，从而使得工程造价人员可以节约大量的时间用于从事其他工程造价咨询业务。工程量计算是工程造价的基础，如果工程量计算结果不准确就会直接影响工程造价的结果。BIM 提供了一个可视化的模型，工程造价人员将工程量等信息纳入到模型中，模型就会自动对工程量进行计算，避免了人员参与因素，从而使得计算结果更加客观准确。另外随着云计算技术的发展，通过云模型可以实现对工程量数据的随时管理，便于对工程前后设计的把握与对比。工程量计算和组价是工程造价咨询的基础工作，不同的阶段其工程造价的编制依据也是不同的，因此需要工程造价人员要具有较强的分析能力，只有这样才能提高工程造价管理的合理性，通过对比可以发现问题，但是此种对此需要在时间、空间以及工序上进行综合，任何环节出现失误等都影响对比结果。而 BIM 技术模型则有效的规避该缺陷，实现了对参数信息和多维度的应用，提高了分析能力，保证了工程造价咨询工作的有效性和针对性。 　　BIM 技术可以为工程项目造价咨询分析带来巨大的帮助，具体就是工程造价咨询单位根据不同的投资方案建立信息模型，然后再将工程项目相关的信息纳入到模型中，BIM 模型就会自动生成各种信息，从而估算出项目的总造价，从而投资者提供决策信息。 　　工程造价咨询在施工过程中的应用主要是以合同作为造价控制的目标，通过将 BIM 技术应用到进度款计量审核、工程变更审核管理等工作实现对工程造价的控制：一是基于 BIM 技术的施工进度计量与支付。由于在建筑施工过程中需要及时根据工程进度进行施工款的支付，通过将 BIM 技术引入其中可以实现根据工程进度的实际情况自动形成相关的支付依据，从而为工程量的计量以及支付等工作提供依据；二是基于 BIM 技术的工程变更审核与管理。BIM 技术的应用可以有效降低项目变更，实现了建筑项目成本控制的最大化。 　　加大建筑业投资，从国外引进技术。建筑业的模式和内容以及各个部门的任务都有很大的区别这将使传统的只占利益而不参加工作的单位对新技术不认同，这种观念给此项技术的发展带来了巨大的阻碍。但是，随着科学技术的进展如果不尽早的接受新的技术的应用和推广不仅仅会带来巨大的利益损害，同时由于逐渐不能追上社会进步的步伐而被遗留在过去里而不能进步。所以，越来越多的工作人员和技术工作者的需求量逐渐上升，导致技术人员的不够。所以，在此种行业中，所需的人才的培养也应该被重视起来，应该加强人才的投资，是对于此项技术的人才的培养逐渐加强，以越来越越发挥它的优越性。 　　BIM 应用的优势体现在：第一，实现建筑生命期的信息共享，然后能够使项目所有的参与方协同工作，实现工程项目的精细化管理；第二，BIM 技术它可以支持建筑环境、经济、能耗、安全等多方面的分析和模拟；第三，促进建筑业生产方式的改变，因为 BIM 技术可以支持设计、施工以及管理的一体化；第四，BIM 的应用可以推动建筑行业的工业化发展。我国虽然已经