物业管理法规及知识-蓝海精信.pptVIP

配套说明 房屋的五分法： 1、自用部位：责任人为业主 2、毗连部位：责任人为毗连业主 3、本体（共用部位）：本体内的全体业主 4、公用设施：责任人为业委会 5、居民生活供应部门（供水、供气、供电等） 责任人为有关部门 蓝海精信 住宅区内禁止的行为 1、践踏、占用绿化地； 2、占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房等公用设施而影响其正常使用功能； 3、乱抛垃圾、杂物； 4、影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等； 5、损毁、涂画园林艺术雕塑； 6、聚众喧闹； 7、随意停放车辆和鸣喇叭； 8、发出超出规定标准的噪音； 9、排放有毒、有害物质； 10、经营业主公约所禁止的行业； 11、法律法规及市政府规定禁止的其他行为。 蓝海精信 相关案例分析之六 高空抛物问题的处理 1、住户家中抛出物品 2、楼体附作物脱落 3、高空作业 1、加强宣传（事故实物展） 2、加强楼附着物的检查巡视 3、加强高空作业的保护监视 4、明确安全生产责任 谁总是这样讨厌？ 蓝海精信 相关案例分析之七 商户管理中容易出现的一些问题 1、违章、占道经营 2、不按消防要求或不按管理处的要求执行 1、沟通、教育； 2、政府部门协调 3、文明经商户评比活动、商会 4、通过其它方式（拍照、曝光）引以自律 它需要综合治理 《深圳经济特区消防管理条例》、《机关、团体、企事业单位