福州市2011年上半年全市房地产市场运行情况分析.docVIP

PAGE PAGE 6 市政府常务 市政府常务 会议材料 2011年上半年全市房地产市场运行情况 福州市住房保障和房产管理局 （2011年7月9 今年以来，我市各级各部门认真贯彻落实国家房地产调控政策，坚持一手抓市场调控，一手抓保障房建设，进一步加强住房供需调节，强化市场监测研判，加大市场监管力度，促进市场平稳健康发展。房地产调控成效初步显现，投资投机性购房需求得到抑制，新建住房价格总体平稳，开发投资保持较快增长，项目建设加速推进，保障性住房建设总体进展顺利，市场运行总体态势良好。 一、房地产开发投资和市场销售情况分析 （一）房地产开发投资保持较高增长 上半年，我市房地产投资继续保持快速增长势头，建设力度加大，房地产供给能力增强。 1、房地产开发投资持续保持较快增长。上半年全市房地产开发投资完成381.78亿元，同比增长67.3%，占城镇固定资产投资比重为35.69%。6月份全市完成房地产投资107.45亿元，环比增长28.05%。从投资构成来看，房地产开发企业土地购置费为147.32亿元，同比增长52.5%，占房地产投资38.59%。房地产建安投资219.93亿元，同比增长78.6%。上半年我市房地产开发投资显现三个明显特点：一是住宅投资比重加大，拉动了房地产投资增长。今年上半年住宅投资为286.29亿元，比去年同期107.8亿元增长1.65倍，二是投资重点仍在市区，上半年