祥泰置业 重庆观音桥项目市场调研报告教学文稿.ppt

Case Nine：瑞安重庆新天地（重庆） 渝中千亩大盘，塑造国际形象 渝中区稀世超大整块土地开发，百亿再塑国内辉煌 打造山城新地标 自然资源丰富，价值铺垫 打造区域经贸中心，键西部最高地标建筑 “嘉陵帆影”建成后将成为西部第一高楼，有助塑造企业形象 实力象征，身份象征，地位象征 创造精装住宅新标准 一期住宅以全精装现房推案，彰显实力，购房者眼见为实 项目特色 Case Nine：瑞安重庆新天地（重庆） 规划设计 重庆天地是位于重庆市主城区内的城市核心发展项目，定位为重庆的制造业服务中心，集商贸、住宅及休闲购物等多种功能于一身。整体建成后的总建筑面积约355.4万平方米，将延伸和补充重庆中央商务区的功能。 项目包括:?人工湖 ：市中心27万平方米人工湖公园，收藏纯生态价值生活；上万平方米中心园林绿化广场，灵动的立体水景与幽静的园林绿化巧妙结合，独具风格，享受国际级绿氧生活。 ?商务区：包括会展、贸易及批发中心、高档星级酒店及会议设施、写字楼、餐饮、娱乐、购物、休闲以及相关社区配套设施。 ?别具重庆山城特色的住宅小区，尽览人工湖和嘉陵江与长江的宜人景色。 ?高398米、共98层的大楼，外形设计概念来自嘉陵江和长江上的点点帆影。 ?预期竣工日期:2014年（分阶段落成）。 Case Nine：瑞安重庆新天地（重庆） 规划设计 国际风尚，重庆名片 重庆天地，集商务中心、娱乐天地、生态园区、滨江名宅于一体。名流齐聚，时尚云集， 山水宝地，资源丰富 背依鹅岭，北邻嘉陵江，江景资源丰富，可塑性强 领先型城市综合体 于山水宝地间潜心描绘国际生活蓝图，倾力打造集住宅、商业、商务等各项功能于一体的大型城市综合体，满足居住、商务、娱乐、购物等多种需求，创建国际生活新天地。 Case Nine：瑞安重庆新天地（重庆） 繁华之中，风情体验 新旧人文之美辉映成趣，私人会所的低调与尊贵相得益彰，如家一样温馨的五星级服务，享受自是无与伦比，为您带来真正都市现代风尚的尊崇体验。 。。。。 。。。。 国际商务中心，与国际精英为邻 以超高层为标致性建筑的国际甲级写字楼集群于此，临江矗立；世界金融机构云集，中外商贾汇聚；重庆天地，重庆国际级商务中心繁荣将现。 Case Ten：华润二十四城（重庆） 抢滩九龙坡区千亩大盘 总建面近200万平方米，九龙坡第一大盘 江景资源丰富 超过1000米长江江岸线资源 项目特色 Case Ten ：华润二十四城（重庆） 规划设计 华润二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾正街47号(建设厂原址)，总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积为191.6万平方米，其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面积24.6万平方米、教育建筑面积6.8万平方米。项目总投资约80亿元人民币，已于2008年4月初破土动工，预计2015年左右全面建设完成。华润二十四城建成后，将是一个拥有6万居住人口，集高档江景住宅、高档公寓、大型Mall、特色商业、甲级写字楼、星级酒店于一体的城市中心大型居住区。 Case Ten ：华润二十四城（重庆） 基础配套 Case Ten ：华润二十四城（重庆） 规划设计 Case Ten ：华润二十四城（重庆） 规划设计 结合地面上的各种构筑物：烟囱、休息椅、绿化、水体、灯具等各种物品，动静结合，通过灵活的台阶设置和绿化小品，增加空间的多样性和趣味性，使商业体流线清晰，点线结合，自由穿插，将购物环境休闲化、自然化。 整个商业区主体依山而建，丰富发空间和视觉体验，不同高度遥望不同的景观平台。 Thanks 更多沟通 思源经纪·重庆 Case Three：西单大悦城（北京） 项目特色 大体量的餐饮娱乐配套，多项商圈内独有的品牌资源，尽量延长消费者的逗留时间，使项目真正成为一站式购物天堂 世界跨度最长的飞天梯 全国最大的电影院 西单商圈规模最大的餐饮区 40多个全北京独有品牌 Case Three：西单大悦城（北京） 从项目整体定位来看，区别于一般Shopping Mall 的主题Mall定位能使项目形成差异化的竞争优势。 从商业定位来看，“源于西单，又高于西单”的商业档次定位是项目成功的重要因素。根据西单客群趋于年轻、商业形式传统、消费档次一般的现时特点，把大悦城定位为一个档次较高、以年轻人为主题定位的青年主题mall ，带动了商圈的消费升级，避开了市场的激烈竞争。 从商业楼层定位来看，以不同的生活方式进行楼层主题定位、将业态有效混搭的方式非常值得借鉴。 引入大体量的餐饮娱乐配套，打造真正的一站式休闲购物基地，尽量延长消费者的逗留时间。 项目独有品牌的资源优势为项目吸引了不少客群。 项目小结 Case Four：华贸中心