工程建设项目全套流程图 历史上最牛的全套 25个整理版.doc

PAGE 工程建设项目全套流程图 1、工程建设项目前期工作流程 (1)基本流程 投资决策阶段项目建议书 投资决策阶段 项目建议书 可行性研究 可行性研究 项目评估 项目评估 交付使用阶段采购与施工阶段工程设计阶段项目后评价竣工结算与竣工决算竣工验收施工与安装生产准备施工许可建设准备施工图设计及其审批扩初设计初步设计及其审批方案设计立项决策 交付使用阶段 采购与施工阶段 工程设计阶段 项目后评价 竣工结算与竣工决算 竣工验收 施工与安装 生产准备 施工许可 建设准备 施工图设计及其审批 扩初设计 初步设计及其审批 方案设计 立项决策 (2)建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程 政府投资项目 企业投资项目 项目终止 项目终止 投资机会研究编制项目建议书 投资机会研究 编制项目建议书 进行项目评估 进行项目评估 实 施 项 目 实 施 项 目 未通过报批项目建议书通过 未通过 报批项目建议书 通过 批准签署土地出让合同，交纳土地出让金，领取《国有土地使用权证》 批准 签署土地出让合同，交纳土地出让金，领取《国有土地使用权证》 通过划拨、出让等方式获得土地使用权通过招标、拍卖、挂牌等方式获得土地使用权 通过划拨、出让等方式获得土地使用权 通过招标、拍卖、挂牌等方式获得土地使用权 未 批 准 或 未 通 过 未 批 准 或 未 通 过 进 行 项 目 可 行 性 研 究 进 行 项 目 可 行 性 研 究 通过 通过 未批准办理《拆迁许可证》，并委托拆迁公司进行拆迁 未批准 办理《拆迁许可证》，并委托拆迁公司进行拆迁 通过 通过 通过 通过 未批准 未批准 报批可行性研究报告申请核准或登记备案 报批可行性研究报告 申请核准或登记备案 批准通过 批准 通过 (3)建设项目设计阶段工作流程 编制设计阶段管理工作计划 编制设计阶段管理工作计划 报审绿化、人防规划设计、委托勘探委托设计单位进行方案设计 报审绿化、人防规划设计、委托勘探 委托设计单位进行方案设计 的 其 他 审 核 项 目规 划 主 管 部 门 要 求等 市 政 部 门 的 意 见征 求 水 电、燃 气、供 热保密设计方案审核节能设计方案审核抗震设计方案审核消防设计方案审核节水设计方案审核文物设计方案审核卫生设计方案审核日照影响测算报告 的 其 他 审 核 项 目 规 划 主 管 部 门 要 求 等 市 政 部 门 的 意 见 征 求 水 电、燃 气、供 热 保密设计方案审核 节能设计方案审核 抗震设计方案审核 消防设计方案审核 节水设计方案审核 文物设计方案审核 卫生设计方案审核 日照影响测算报告 交通规划设计方案审核 规划主管部门审定设计方案（颁发通知书），核发建设用地规划许可证 规划主管部门审定设计方案（颁发通知书），核发建设用地规划许可证 委托设计单位进行初步设计 委托设计单位进行初步设计 落实市政配套方案并签署有关协议人防主管部门审查人防初步设计公安部门审查消防初步设计 落实市政配套方案并签署有关协议 人防主管部门审查人防初步设计 公安部门审查消防初步设计 公安交通管理部门审查停车场（库）及内外道路设计 公安交通管理部门审查停车场（库）及内外道路设计 计划及建设行政主管部门列入年度开工计划 计划及建设行政主管部门列入年度开工计划 初步设计经行政主管部门批准 初步设计经行政主管部门批准 委托设计单位进行施工图设计 委托设计单位进行施工图设计 规划部门审查通过施工图人防施工图审批 规划部门审查通过施工图 人防施工图审批 消防施工图审批 消防施工图审批 领取建设规划许可证 领取建设规划许可证 (4)建设项目准备阶段工作流程 编制建设准备阶段管理工作计划 编制建设准备阶段管理工作计划 到开户行办理资金证明 委托招标代理机构代理招标 落实施工现场“三通一平” 选定承包单位， 签署施工合同 选定设备、材料供应单位，签署采购合同 选定监理单位， 签署委托监理合同 办理招标、施工、监理合同及中标通知书备案手续 组织召开第一次工地会议、参加图纸会审 合 格 合 格 不合格 不合格 踏堪现场 领取施工许可证 办理质量监督及施工安全监督手续 ，领取受理通知 退回材料，条件合格后重新申报 退回材料，条件合格后重新申报 不具备开工条件的退件，现场违章开工的给予处罚，待条件合格后补办 不具备开工条件的退件，现场违章开工的给予处罚，待条件合格后补办 签订项目管理委托合同2、工程建设项目管理流程 签订项目管理委托合同 (1)项目管理基本流程 项目建议书 项目建议书 项目建设准