采购需求.docx - 增城区.docxVIP

采购需求 一、租赁项目概况 为解决永宁街党群服务中心办公场地，做好党群服务建设工作。现拟租赁以下标的物用于永宁街党群服务中心办公场地。 二、采购项目要求 （一）选址：广州市增城区永宁街简村村，需要一栋六层楼框架用房。 （二）面积：建筑面积约为1397平方米。 （三）租金：每年租金276606元。 （四）租期：1年。 （五）其他要求 1、必须为权属清晰的现楼，保证在成交前无出让、查封或其他法律纠纷。 2、房屋为框架结构，水电设施配备完善。 3、房屋内已有简单装修（包括已铺地砖、照明、洗手间等）。 4、房屋交付后，采购人需要可对房屋内进行修改（不影响房屋主体结构情况下）。 5、付款方式：采购人按年度付费，于每年度第一个月内支付本年度的场地租赁费。成交供应商需开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到成交供应商发票的15个工作日内办理支付手续。 （六）土地使用年限：该物业可使用年限不少于20年。 （七）租赁税金：物业租赁税由出租人全额支付。 （八）交付时间：自合同签订日起当天成交供应商需将物业交付给采购人使用。  合同格式 广州市政府采购合同文本 一、总 则 第一条 合同当事人 甲方（承租人）： 乙方（出租人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及广州公共资源交易中心“广州市增城区人民政府永宁街道办事处党群服务中心办公用房租赁采购项目”（项目编号：）协商文件的要求和协商结果，经甲乙双方协商一致，签订本合同。双方共同遵守如下条款（技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的协商文件、响应文件等均为本合同不可分割之一部分）。 二、租赁事项 第二条 租赁内容 乙方同意将坐落在 区 路 街（巷、里） 号 房号的房地产（房地产权证号码 ）出租给甲方作 用途使用，建筑（或使用）面积 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。 三、租赁期限及租金、付款方式 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月租金额（币种：人民币） 元 小 写 大 写 年 月 日至 年 月 日 ￥ 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 期限超过20年的，超过部分无效。 第四条 租金按 （月、季、年）结算，由甲方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式缴付租金给乙方。 四、双方职责、权利义务 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，甲方须按当月租金额的 ％向甲方支付违约金。 2．租赁期届满，应将原承租房屋交回乙方；如需继续承租房屋，应提前 日与乙方协商，双方另行签订合同。 第七条 乙方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋及设备交付甲方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 %向甲方支付违约金。 2．乙方应负房屋修缮责任 3．租赁期间转让该房屋时，须提前 个月（不少于3个月）书面通知甲方，且甲方可继续按合同租用本房屋。 4．发现甲方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者甲方拖欠租金6个月以上的，乙方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 五、其 他 第八条 其他约定: 因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付。 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条