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2015年北京管理与法规辅导:土地管理的任务模拟试题
2015年北京管理与法规辅导:土地管理的任务模拟试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、”杜能圈”是以城市为中心,向外按的顺序呈圈层分布。【2004年考试真题】
A:自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
B:自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
C:自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区
D:自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区
E:时间因素
2、根据《农用地分等规程》,农用地分等的技术路线为:依据全国统一制定的标准耕作制度,以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础,通过对()顺序逐级修正综合评定农用地等别。
A.土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平
B.土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平
C.土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量
D.土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平
3、评估基准地价需要用模型进行的,应根据__,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。
A.土地等级
B.土地收益
C.地价的相关关系
D.各地的土地市场条件
E.土地制度
4、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。
A:估价原则
B:估价方法
C:不动产自身状况
D:不动产市场状况
E:合法性
5、下列关于机器设备评估的表述,正确的是。
A:机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和
B:单项机器设备不独立产生收益,一般不采用收益法估价
C:固定在土地或建筑物上的设备,不可单独估价
D:生产能力过剩,一般不会造成机器设备的贬值
E:土地
6、农业区位理论创始人杜能认为,在一定时期内,“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数,并假定各地发展农业生产的条件完全相同,则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数.此时,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于。
A:农业生产成本
B:产品市场价格
C:农产品运输费用
D:社会平均利润率
E:时间因素
7、因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚,自被行政处罚之日起不满年的不予办理注册登记。
A:1
B:2
C:3
D:5
E:时间因素
8、合理有效的利用资源,使资源达到的最优配置,要借助__。
A.税率
B.价格
C.利率
D.工资
E.市场体制的完善
9、估价中土地收益确定,是预期收益原则的具体应用。
A:市场比较法
B:收益还原法
C:成本逼近法
D:基准地价系数修正法
E:时间因素
10、认定破坏耕地行为,一个非常重要的标准就是__。
A.耕地质量受到破坏
B.耕地质量未受到破坏
C.耕地数量减少
D.耕地数量增加11、企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以()为纳税地点。
A.企业管理部门所在地
B.企业经营场所
C.企业机构所在地
D.企业登记注册地
12、王先生欲购买某套公寓住宅,整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统,其建筑面积为120㎡,市场价格为每平方米3600元,原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元,回收价值为200元,则该公寓的适宜价格为元。
A:430000
B:432200
C:432000
D:432100
E:时间因素
13、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房,并已投人600万元进行土地开发.现已达到了建筑的基本条件,预计商品房建成后销售收益为5500万元,花费的建安及专业费等有关税费为2000万元,若不计利息利润,此时地价应为万元。【2004年考试真题】
A:1100
B:2400
C:3100
D:3500
E:时间因素
14、土地整理开发规划的内容不包括__。
A.进行土地整理开发潜力分析
B.确定土地整理开发的目标和任务
C.安排土地生态建设和环境保护用地
D.制订实施规划的措施
15、采用市场比较法评估地价时,除交易日期修正外,其他各项修正均以待估宗地为基准修正时,应采用公式。
A:待估宗地价格:比较实例价格
B:待估宗地价格:比较实例价格
C:待估宗地价格:比较实例价格
D:待估宗地价格:比较实例价格
E:时间因素
16、当房地产市场供求平衡时,空置率达到.【2009年考试真题】
A:最低值
B:最高值
C:合理值
D:零
E:土地
17、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。
A.土地公有制
B.社会主义
C.资本主义
D.土地私有制
18、
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