2017年上半年陕西省土地估价师复习：土地管理概述考试试题.docxVIP

2017年上半年陕西省土地估价师复习：土地管理概述考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、现金流量表是以__为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A．货币资金 B．流动资产 C．现金 D．库存现金 2、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。 A．土地用途 B．土地权属 C．土地使用权 D．土地管理权 3、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备。 A：当月减少 B：当月交付使用 C：季节性停用 D：当月以经营租赁方式租出 E：土地 4、工业化发展的结果是。 A：房地产投机者增多 B：人口素质降低 C：促进了城市化进程 D：人口密度减小 E：时间因素 5、房地产项目的质量控制特点，包括__。 A．全面性 B．及时性 C．阶段性 D．分散性 E．主动性 6、若情况修正系数协议为0．50，招标为0．73，拍卖为0．9，1996年,1997年、1998年的地价指数分别为1．12、1．15、1．20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元／㎡，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为元／㎡。 A：1029．18 B：1380．00 C：1440．00 D：1502．61 E：合法性 7、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。 A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价 8、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为__。 A．级差地租Ⅰ B．级差地租Ⅱ C．垄断地租 D．绝对地租 9、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到 2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收__万元以下土地闲置费。 A．500 B．700 C．400 D．600 10、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A：级差地租I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素11、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。 A：土地开发成本的高低而升降 B：使用者的改变而升降 C：临街深度的增加而递减 D：经营管理水平的优劣而升降 E：时间因素 12、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。 A．安置补助费 B．福利费 C．土地费用 D．前期工程费 E．房屋开发费 13、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。 A．固定资产 B．长期待摊费用 C．无形资产 D．长期股权投资 14、唯一能够吸收活期存款的金融机构是__。 A．工商银行 B．农业银行 C．商业银行 D．邮政储蓄 15、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。【2004年考试真题】 A：以城市规划用途为主 B：以土地利用总体规划确定的用途为主 C：以现在实际用途为主 D：以土地最有效用途为主 E：时间因素 16、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。 A.流通方式多样性nbsp; B.土地市场垄断性nbsp; C.土地市场地域性nbsp; D.土地资源稀缺性 17、某旅社占地面积150平方米，建筑物面积200平方米，月正常经营性收人为45 000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15 000元，若土地还原率取10．0％，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。【2002年考试真题】 A：10 000 B：12 000 C：20 000 D：25 000 E：时间因素 18、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元．【2007年考试真题】 A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地 19、土地统计的理论和方法是指（）。 A．土地统计工作 B．土地统计科学 C．土地统计计划 D．土地统计过程 20、记载土地基本状况的图册是指__ A．土地记录册 B．地籍 C．地图 D．土地地形册 21、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A：给水、煤气、雨水和污水 B