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物业管理中业主权利保护问题的研究 　　摘要：随着住宅小区越来越多，小区中各主体的关系日趋复杂，由此产生的矛盾和纠纷也层出不穷。如果这些纠纷和矛盾不及时解决，将会影响整个社会的稳定和人民的安居乐业，这其中最主要的是业主权利保护问题。本文在分析物业管理中业主权利保护现状的基础上，对保护中存在的问题进行了分析，并提出了相应的建议及对策，希望能够提高人们对业主权利保护的关注，使得业主权利保护能够得到完善。 　　关键词：物业管理 业主权利 解决对策 　　一、物业管理中业主权利保护的立法现状 　　2007年3月16日全国人大常委会通过了《中华人民共和国物权法》，首次确立了业主的建筑物区分所有权制度，全面规定了业主的权利和义务。2007年8月26日国务院正式公布了《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，这部行政法规的实施对于物业管理中业主权利的法律保护起到了十分重要的作用，在一定程度上实现了统一立法。由于业主权利的内涵十分丰富、涉及的法律关系相当复杂，若想得到有效的保护，还必须依靠《民法通则》、《合同法》以及各地方性法规规章的综合配套保护。 　　《民法通则》肯定了小区业主对属于自己的专有部分可以行使占有使用的权利，可以对外出租而获得报酬，也可以全部转让。业主和房地产销售代理商签订的商品房买卖合同、业主和物业公司订立的物业服务合同等，都是受《合同法》调整的。地方性法规规章虽然没有权利对建筑物