横溪镇俞山村旅游度假项目行性报告(2015年4月23日).pptVIP

土屋投资回报率测算 * 卓越服务 渠道致胜 * 7SEVEN 项目市场定位 * 卓越服务 渠道致胜 * 高度 市场定位必须具备独特的产品和广阔的辐射面，以点带面，面必须要有高度。 * 卓越服务 渠道致胜 * 领袖长三角最具特色民宿村 “领 袖” 二字足以掩盖其他任何一个类似产品 “长三角” 以宁波为点辐射整个长三角，长三角是我们项目主要客群分布 “民宿村” 大家对这个概念还是比较模糊，但是这就是价值，在西方和台湾等地民宿村已经非常盛行。 * 卓越服务 渠道致胜 * 上海主要以滨海海韵文化为主，国际大都市，生活节奏快，周末等假期必须到郊外排压。 江苏，嘉兴主要以运河文化为主，如乌镇、西塘古镇，前童古镇等。市场比较成熟，但是主要客户群以年轻人为主，项目定位以小清新为主。 杭州主要以后花园式度假为主，主要表现在莫干山、天目山、千岛湖、安吉、桐庐、等。主要以地方特色为主，天然的自然环境。民宿文化无。 * 卓越服务 渠道致胜 * 8EIGHT 项目客群定位 * 卓越服务 渠道致胜 * 项目客群定位主要分为两类 “投资客群”“买单客群” 所谓投资客群就是项目建设期内就已经参与购买20年产权民宿，看到市场前景，并参与项目滚动式开发模式。待项目开始运营可以拿到相应的回报客户。 所谓买单客群指的是项目开始运营，来消费的客群，这些客户是为前者买单的消费群体，这个群体非常重要，也是