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现阶段辽宁省房地产市场发展对策的研究 　　摘要： 　　现阶段，国家正在进行着经济结构的深刻调整，各地省份也都处于一个经济的新常态下，那么作为受经济调整影响最深的房地产行业该如何发展，各地政府都陷入了深思。针对辽宁省作为东北老工业基地该如何面对这种新局面，适应房地产行业低迷的现状的问题，提出了一些对策，希望能够对现阶段辽宁省房地产市场的发展有所裨益。 　　关键词：房地产市场发展；对策研究；辽宁省 　　中图分类号： 　　F2 　　文献标识码：A 　　文章编号2015 　　1建立与辽宁省经济发展水平相适应的房地产业发展体系 　　针对我省的实际情况，低收入者与中高收入者并存，且中低收入者占较大比例，那么如何满足这种多层次的住房需求，考验着政策制定者的智慧。针对于此，本文提出，如果对低收入者也采用同高收入者相同的市场化手段，极易产生贷款违约现象，由此，风险由会房地产行业向银行体系转移。造成整个经济的整体风险。有鉴于此，我省应建立市场化与政府政策相结合的运作体系，实现目前状况下人人有房住，而不是人人买得起商品房。比如，政策可以利用经济适用房、保障性住房、廉价房和廉租房等来使低收入者有房住，而让高收入者购买商品房，实现人人有居所，不同的人不同的住房模式。 　　2支持金融体系引导房地产发展的方向 　　房地产业的发展需要大量的资金，因此离