科技市场项目前期定位沟通定稿.pptx

;目 标 思 考;目录 Contents;项目解析;科技市场;项目解读—;;对于本案，如何将充分利用内外资源，转劣为优，实现变“本”加“厉”？找到价值创造出发点必须从市场出发！;片区在售项目分析;位置：花园路与东风路交汇处向西500米 建筑类型：板塔结合,高层 产权：50年；绿化率：19% 建筑面积：277061㎡；占地面积：45648㎡ 建筑风格：北美ART-DECO建筑风格 外立面：外墙面全部采用天然花岗岩石材干挂幕墙 产品体验增值：每个单元入户设计殿堂级的四重入户门庭 配套：省实验幼儿园蓝堡湾分园；4.2万平米的社区小学 目前三期排号，6月份开盘，预计均价11000元/㎡左右； 商业临东风路200㎡商铺，价格40000—45000元/㎡。 正弘蓝堡湾三期-弘熹台，主推广：郑州进入“后湾区”时代！;;天骄华庭 ;;鑫苑世家 ;;本案对比市场问题思考;项目整体定位思考;战略定位;客群定位;考;项目定位;对于“前沿”的解析：;具有竞争性的价值，即符合以下两个标准： 不仅是项目的特点，更是可以解决消费者问题，提升生活品质的。 必须具有竞争力——优于在同一竞争范畴内的其它产品。 同时需要说明的是： 本项目是一个系统化创新的产品，每一利益点均非单独存在，而是具有高度相关性的。;案例展示; 沃金左岸经典“蜜罐公寓”位于大连开发区滨海板块和金马CBD板块的交汇处。