苏园（）3地块竞买可行性研究研究报告.DOCVIP

项目总设计师 陈溥财 苏州铭星软件科技有限公司总经理 高级工程师 注册造价师 总工程师 杜利同 苏州市新天地工程造价咨询事务所 高级工程师 注册造价师 总经济师 杨永明 苏州市新天地工程造价咨询事务所所长 注册评估师 注册造价师 苏州市新天地工程造价咨询事务所 苏州铭星软件科技有限公司 二00二年六月十日 目 录 第一章 总论 第二章 市场营销策划 第三章 项目初步规划与方案优化 第四章 项目实施进度计划 第五章 投资估算 第六章 经济评价 第一章 总论 一、项目名称 苏园（2002）03号地块土地使用权竞买可行性研究报告。 二、报告编制单位 苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州铭星软件科技有限公司。 三、地块坐落位置及环境 本地块坐落在苏州工业园区首期开发8平方公里内的中央商贸区，在管委会大楼与中央公园之间，呈东西向长条形，长约200米，宽约97.6米。四侧以街道为界，北侧为苏绣街，东侧为星桂街，南侧为苏雅路，西侧为星都街。北邻都市花园，其余三面均为空地。 1、园区概况 苏州工业园区开发建设7年多来，取得了令人瞩目的成绩。园区的房地产开发也取得了辉煌的成就，园区