重庆市北碚蔡家组团房地产市场综述.pptx

重庆市北碚蔡家组团房地产市场综述;;区域介绍—北碚;区域介绍—北碚蔡家组团;蔡家组团/整体规划;城市地位：主城拓展最佳空间，重点发展区域，重庆经济高地 组团规划：2020年规划城市建设用地31平方公里，人口约30万， 2050年规划城市建设用地48平方公里，人口约50万。 产业定位：高技术产业、都市休闲旅游业、现代物流业、房地产业、会展节会业。;蔡家组团/区域功能定位;; 蔡家组团将在3年内基本建成工业用地12平方公里，工业总产值两年内达到500亿元，年均增速40%；5年内达到1000亿元，年均增速45%。同时，力争3年内基本具备城市大规模开发条件，5年内形成大规模开发局面，城市形象开发初具规模。 50万人口高端居住区 ;蔡家组团/经济指标;蔡家组团/配套建设—交通;蔡家组团/配套建设—教育;蔡家组团/配套建设—医疗;蔡家组团/配套建设—商业、休闲娱乐;蔡家组团/发展现状;区域情况小结： ;;??地位置; 从蔡家组团近两年的土地成交情况来看： 居住用地成交在九宗，该区域成为北碚居住密度区的趋势已显而易见； 成交面积较小，平均每宗土地的成交面积为11.6万平方米，短期内项目众多，存在一定竞争，但总量不大； 区域内土地容积率较低，这就决定了蔡家组团将建成一个以科技、生态、环保、都市休闲商务型产业为主要发展方向的区域。 ;北城未来;;热点项目—中庚城;热点项目—中庚城;热点项目—中庚城;热点项目—中庚城; ;热点项目—保亿丽景紫园;热点项目—保亿丽景紫园; ;热点项目—巨豪香溪美林;热点项目—巨豪香溪美林;热点项目—巨豪香溪美林; ;热点项目—北城未来;热点项目—北城未来;房型; ;热点项目—中安长岛;热点项目—中安长岛; ;