西安220平以上大平层项目调查分析64p幻灯片资料.pptVIP

金地湖城大境——近期销售及客户对位情况 大平层产品近期销售状况： 金地湖城大境“天第”、“天悦”、“天字一号”及“同禧”四个组团均在售，“天字一号”组团房源，包括小高层、高层和叠拼，户型130平-430平米，价格9500元/平米起，一房一价。1-8号楼叠拼；9、10、11为小高层、其他为高层产品，项目最快已封顶。预计交房时间2013年底。 金地客户群较为明显，购置大平层包括别墅的，总价在400万以上的客户主要为陕北客户，占比达到90%以上。从09年起，金地对于陕北渠道营销非常重视，固定展位、巡展活动，以及利用当地政商关系开展客户拓展，成绩斐然。据了解，2011年西安金地销售额的60%都是来自于陕北客户群体。 180-300㎡ 240 11000元/㎡ 2010-2011 180-300㎡ 370 15000元/㎡ 2011-2012 180-300㎡ 40 17000元/㎡ 2012--- 产品描述 销售套数 均价 记录时间  5 大平层产品近期销售状况不理想 金地湖城大境项目具体分析： 金地湖城大境项目体量大，产品线丰富，2010、2011年在市场情况火爆的情况下，加上多种的营销举措，大平层的销售取得比较乐观的销售成绩。 但由于之前特别偏向陕北客户，在去年下半年市场恶化之后，导致所剩产品消化周期拉长。所幸1#、4#地中产品所剩不多，仅留南湖销售中心慢慢消化。 今年主要