2017年云南省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试试题.docxVIP

2017年云南省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了。 A：《土地估价师资格考试管理办法》 B：《中国土地估价师协会章程》 C：《注册土地估价师自律守则》 D：《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》 E：合法性 2、”杜能圈”的第三圈为。 A：林业区 B：草田轮作区 C：三圃农作区 D：谷物轮作区 E：时间因素 3、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额．【2006年考试真题】 A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算 E：土地 4、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，（）表示在建工程的实际成本。 A．贷方 B．贷方余额 C．借方 D．借方余额 5、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。 A．交易底价 B．基准地价 C．课税价格 D．公告(示)地价 E．申报地价 6、在市场经济体系中，土地市场应届__市场。 A．充分竞争 B．不充分竞争 C．资金 D．生产资料 7、A农民集体组织连续使用8农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定. A：政府收回该土地为国有 B：应视为B农民集体组织所有 C：应视为A农民集体组织所有 D：应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有 E：35％～50％ 8、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和（）中确定的农用地转用指标。 A．城市规划 B．土地利用年度计划 C．村庄规划 D．集镇规划 9、不属于影响土地价格的行政因素的是__。 A．土地制度 B．住房制度 C．城市规划 D．城市化进程 10、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。 A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现 E：土地11、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。 A：组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：合法性 12、下列关于合同履行的表述中，正确的是__。 A．当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同 B．当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点 C．当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间 D．当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担 13、限地性原料的失重程序愈大，原料指数__。 A．愈大 B．愈小 C．不变 D．基本不变 14、土地的位置包括__位置。 A．自然地理 B．社会经济 C．经济收益 D．人文地理 E．区域地理 15、个人所得税的税率有两种，它们是__。 A．比例税率、超额税率 B．比例税率、名义税率 C．名义税率、实际税率 D．实际税率、超额税率 16、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A：交通地理区位 B：经济地理区位 C：自然地理区位 D：商业地理区位 E：时间因素 17、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。 A.宗地形状nbsp; B.宗地所处地区的基础设施nbsp; C.宗地附近学校分布情况nbsp; D.当地商品房价格变动情况 18、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为万元。 A：200 B：250 C：300 D：350 E：土地 19、营销分析是运用__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。 A．市场营销 B．市场策划 C．市场预测 D．市场细分 20、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。 A．遗产评估 B．家产分割评估 C．纠纷、司法鉴定等评估 D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估 21、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。 A：体育类 B：医疗卫生类 C：文化娱乐类 D：行政办公类 E：时间因素 22、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2008年考试真题】 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：