深圳卓越·世纪中心策略案.ppt

卓越·世纪中心策划案 如果不是卓越集团如此重量级的项目,是没有足够力量支撑以下策略思考的 世界,你好! 在世界，在东方，表征了一个崭新时代的中心在崛起 思考世界观，全球一体化，东西方文化，城市营运，深圳CBD，卓越品牌历史，物理高度，世纪使命感，里程碑，符号建筑，传统与未来…… 对于卓越·世纪中心项目无论是形象占位，还是建筑群本身除了要打造前所未有的商务高度之外，我们别无选择。最后，卓越·世纪中心能否成为一部地产领域的教科书！ 从卓越·时代广场占位深圳最顶级写字楼形象，开始超越 一直以来我们说卓越集团是CBD首席运营商在世纪中心形象建立以后我们应该更坚定地说，卓越集团真正做到了运营CBD 看看深圳目前写字楼营销 多为单体开发，规模实力较小 一提到写字楼形象，脑海里总少不了 什么世界500强战略平台、财富、资本、远见、全球…… 商务观念还停留在资本扩张比拼的年代，商战的味道到处弥漫， 我们承认这是商务领域不可避免的内容，我们称这种年代为前商务时代，过去的，即使很辉煌，也应该让它成为过去对于那些伟大的企业，他们这个时代早已落后，迎来的将是更高规格、更人性化的商务精神。 好吧，翻过这一页，我们将开启一个新的篇章 今天,我们就重点来探讨这个能够体现集群开发、项目更高形象，更人性化、境界更高的商务精神内涵为卓越·世纪中心开启一个后商务时代 一个可以包容远见、资本、财富、格局、气度……并凌驾于这些之上的商务精神。 面对34万平米的集写字楼、酒店、公寓、商业为一体的超大综合体，项目属性定位应该更理性、更功能。 CBD商务巨擘 我们认为商务精神的最高境界，是跳出传统的商战格局，将自己作为真正的对手。 具备这种精神的企业或人，再也不用标榜自己的远见、财富、资本…… 他们淡定、内涵深厚，和对手之间不用说服，和员工之间不用命令， 他们的客户甚至主动推荐客户。以企业的魅力感召所有人。 另外， 企业除了盈利之外，还有更高的追求，对社会有一定的责任感。 他们关心中国商务、号召大家一起努力，共同发展。 我们称这种力量为感召力，称这种商务为感召商务，在全球散发一种让人爱上大都会格局的高级元素，叫做商务感召力。是别人自愿追随，没有任何强取的意思，用内涵的高度博得一切 现在，我们正式确立我们的策略核心感召商务 假如你的客户未曾记得10年消费你产品时的感受 假如并没有很多人自愿支持和参与你的企业愿景 假如有很多对手还没有成为追随者 我想，你的商务世界正需要感召力 为什么我们要做感召商务，而且一定是它 首先，卓越集团有这个资力，实力雄厚。只有一定的品牌基础，才可以形成感召力。集团只有以博大的商务责任感，关注CBD商务走向，开发更成熟的项目，为CBD的辉煌多做贡献，给商务更多感动，只有做到感召，才可以成功运营CBD。 其次，从项目的形象来看， 本项目是卓越集团的重量级作品，也是CBD最大的商务综合体和地标建筑。 感召力是商务世界领导力的最高形态。能够彰显项目的形象高度， 其次我们提出了一个全新的商务世界观，具有开创引领意义。 然后，从客户的利益点看 感召力商务形象， 能让客户对卓越·世纪中心产生绝对的价值认同， 另外，感召商务的核心理念对企业的运作起着决定性作用。 是种更人性化商务世界观。 所以理所当然，我们的广告语为 中国商务感召力 无论你同不同意， 很显然的一个事实， 感召力是商务世界影响领域的至高形态。 感召者， 以内涵价值的高度博得世界的叹服。 对于感召者而言，一切皆为平凡。 现在，就让我们以感召者的身份为中国商务加油！ 如何建立商务感召力？ 因为项目的形象占位是中国商务感召力，感召力是需要逐渐积累的，需要时间沉淀的。所以要制定与其相匹配的，突破常规商务地产的推广模式。引用营销新时代(marketing new time)IMC营销体系2.0版本，超越以前的1.0版本。 1、以事件营销以及专业论坛为线索，不断营造项目在关心整个中国商务的发展和责任感印象2、将项目形象的传统广告，融合在活动中，跟进活动营销，产生更大影响力，形成独特的传播体系 论坛 报纸 户外 软文 一个让项目形象震撼社会大事件 华盛顿演讲局：美国最大的名流演讲经济公司 华盛顿演讲局(WSB)成立于1979年，创始人是伯尼·斯万先生， 有数千名富有经验的演讲者，其中160多名演讲人，堪称为世界级的领袖。他们的名字不胜枚举，包括了 前美储联主席格林斯潘、前美国国务卿奥尔布赖特和鲍威尔、前世界银行行长詹姆斯·沃尔芬森、前纽约 市长朱利安尼、前西班牙总统阿兹纳尔、 《谁动了我的奶酪》 作者斯宾塞·约翰逊等。他们将单调的演讲 转换成了主题辩论或者访谈 。 锁定凤凰卫视，博得全球关注 主持人：曾子墨 《世纪大讲堂》是凤凰卫视中文台一