天津文化中心招商手册最终版.ppt

人口密集 周边高、中档住宅社区：华城公寓、中豪世纪花园、 港云里社区 、西南楼新村、 惠阳里社区、 光华里 、平华里、 曙光里 、文明北里 、龙佳公寓、 万顺温泉公寓 、旭光里、 友谊楼 、荔湾公寓、 教师村、 四新里 、白云里、 花园楼 、峰汇国际公寓 、深方小区 、红波里、 红波公寓、 爱国北理 、中裕园 、文玥里、 谊景村 、谊厚公寓等 All copy rights of the document are reserved by Savills. This document is for reference only. All copy rights of the document are reserved by Savills. This document is for reference only. All copy rights of the document are reserved by Savills. This document is for reference only. This document is secret, for reference only. This document is secret, for reference only. 天 津 文 化 中 心Tianjin Culture Center 中国·天津  城市名片 - 文化中心 文化中心 生活乐园 精英思想 与 时尚艺术 汇聚、展示和传播的 中心 艺术天堂 与 品质生活 融合、交流和传承的 乐园 目录 腾飞天津 人文河西 商圈潜力 项目定位 目标消费 实力开发 天津概览 土地面积：11,760 平方公里 常住人口：1,176 万（2008年） 户籍人口：969万（2008年） 中国经济发展的第三极 四大中央直辖市之一 环渤海地区经济中心 中国北方最大的沿海开放城市 中国北方最大的经济商贸中心 2008年GDP增幅位居全国第二 2009年一季度工业增加值增长位居全国第一 天津城镇居民可支配收入、人均消费支出与北京、上海差距不大，且增长速度高于北京、上海。 天津第三产业占GDP比重人均商业面积均大大低于北京、上海两城市。预示着商业市场的巨大空间。 消费需求旺盛、市场空间可观 天津成为国内继上海、北京之后第三个人均GDP超5,000美元的城市； 自2006年，天津常住人口增长速率为户籍人口的三倍以上。天津经济快速稳定的发展，促进 了外来高素质人员的汇聚，带动商业需求向多样化发展； 城市居民人均可支配收入的持续增长带来了消费结构的升级，市场蕴藏着巨大的消费潜力。 经济飞速发展 目录 腾飞天津 人文河西 商圈潜力 项目定位 目标消费 实力开发 城市发展重心南移 天津南部一直规划为文教区、涉外区、会展区； 南部拥有天津最多的城市公园和绿地； 南部最符合城市发展规划的综合要求； 随着市政府的迁入和城市中心南移，河西区呈现“政治 、经济、文化”一体发展的态势。 天津市城市发展中心南移，为河西区建设“高品位、多样化、开放型”文化大区的定位思路，提供更为有利的条件。 区域功能提升 功能定位： 市级行政中心 文化艺术中心 商务办公中心 创意产业基地 生态宜居城区 目录 腾飞天津 人文河西 商圈潜力 项目定位 目标消费 实力开发 项目概况 开发商： 天津市政投资有限公司 项目位置：河西区乐园道与越秀路交汇 占地面积：74,300平方米 建筑面积：约200,000平方米 商业楼层：B1-4F 开业时间：2012年 文化中心规划 乐 园 道 平 江 道 友 谊 路 隆 昌 路 Site 天津大剧院 博物馆 美术馆 图书馆 中华 剧院 自然博物馆 天津文化中心，是天津市政府规划建设 的标志性区域 占地面积为90公顷，集天津大剧院、 博物馆、美术馆、图书馆、自然博物 馆、青少年活动中心、购物中心于一体 建成后的天津文化中心将成为天津的城市 客厅和标志性文化建筑集群 文化中心规划 交通便利 周边公交线路众多 地铁5、6号线、将本项目与水上公 园居住区、梅江居住区连接贯通 Z1线，将本项目与滨海新区连通 地铁线路 首末站 备注 5号线 双街 —— 李七庄 与水上公园居住区相连 6号线 大毕庄 —— 天南镇 与梅江居住区相连 Z1线 子牙产业区 —— 北疆 与滨海新区相连 地铁站位 现有公交站位聚集区域 人口密集 周边高、中档住宅社区超过100个； 住宅建筑