营销就是有自己的东西84P教学材料.pptVIP

营销就是有自己的东西Innovation is an attitude ;用我自己的思考 告诉你我所有的结果 了无遗憾。;项目区位：龙岗区横岗镇六约北 交通情况： 南：深惠公路 地铁三号线 北：水官高速 西：盐排高速 东：平盐铁路;定位就是发现区别于其他竞争对手的核心竞争力，并将其在客户脑中建立起来。;;结论1：深圳近年来成交波动，价格维持上升趋势.;小结;;;;;;;;;;;;减小劣势，避免威胁;;距离较远;名称;;;户型;;;还能怎么极致？ ;地铁上盖物业;难！;;;;高支付能力的客户对于精神层次有更高的追求 价值观是不断发展变化中的，支付能力的改变，将对于家庭价值观产生根本性的变化;客户注定对于健康将有更高的追求;如果商业和交通都无法支撑我们达到“价格天花” 综合体也生态如何？;;日本大阪难波城城市综合体;;步行街通道;生态综合体 生态 交通 高端 商业聚集;第三层是住宅以及其他???公等环境 第二层是绿植覆盖以及架空层园林 过渡层是绿植与地上一层的融合地带 地上一层是通道、走廊、步行街和大面积公共场所;;;;物业打造建议4 商业街道的打造借鉴香港以氛围营造为主 商业街道的营造非品牌而以氛围打造为主;物业打造建议5 开敞式街区 商业街道打造开敞式且注重橱窗的展示;;横岗区域内;;项目;;关内客户;;尚模二区户型配比;2010年上半年龙岗片区分户型供需比较;2010年龙岗在售楼盘户型供应;尚模二区户型配比;一种新型住宅——蝶型住宅，蝶型住宅，造型别致，占地合理，易与周围环境相协调，可以起到丰富群体建筑空间，美化小区建设景观的作用；而且蝶型住宅对景物遮挡较少，可以留有较好的风景线，以保持小区的观赏性。蝶型住宅占地小，变化多，有利于小区内的绿化及公共场地的布置。;;; 在信息爆炸的当下 我们如何打动客户？;案名建议;生态 交通 高端 商业聚集;“岛”;连接海洋与大陆的重要地带。;一个国家。;四通八达的交通。;GREEN ISLAND 绿 岛;推广语;绿岛不是岛;形象演绎;推广思路;区域片区价值;;整体推广思路 线下体验生态 综合体不卖商业，体验生态;;